Ankommen & wohlfühlen – sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage von Fohnsdorf

, 8753 - Fohnsdorf
  • Preis 115.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 393 Euro monatlich
  • Fläche 72 m²
  • Zimmer 2
Charmante 72 m² Wohnung mit Loggia & Allgemeingarten in ruhiger Lage von Fohnsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte und bereits sanierte Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ruhigen Lage in Fohnsdorf.

Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohntraum mit viel Potenzial – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Die Wohnung gliedert sich in:

einen einladenden Vorraum
eine Küche mit gemütlichem Essbereich
ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
ein Schlafzimmer
Badezimmer mit WC

Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich steht ein Allgemeingarten zur Verfügung – perfekt, um sonnige Tage im Grünen zu verbringen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoß präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die sofortige Verfügbarkeit steht einem raschen Einzug nichts im Wege.

Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Wohnqualität – eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1679/1665

  • Objektart Etagenwohnung

  • Heizungsträger Elektro
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 72 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Ausstattung


Einbauküche
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 129,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse D
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,15

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
YP
Yvonne Pojer RE/MAX Life

Preisbewertung

73 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 32 vergleichbaren wohnungen (50–94 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
37
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.