Moderne 4-Zi-Gartenwohnung in Fohnsdorf – Erstbezug für Sie und Ihre Familie

, 8753 - Fohnsdorf
  • Preis 235.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 803 Euro monatlich
  • Fläche 80 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8753 Fohnsdorf, Steiermark – eine exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair verbindet. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Der Erstbezug garantiert Ihnen ein komplett neues, hochwertig ausgestattetes Domizil, das keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch großzügige, helle Räume, die mit einer Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkettboden ausgestattet sind. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Hier genießen Sie die frische Luft und die Ruhe der umliegenden Natur direkt vor Ihrer Haustür. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Der barrierefreie Zugang wird durch einen Personenaufzug gewährleistet, was den Alltag erheblich erleichtert. Die moderne Dusche im Badezimmer rundet das Wohlfühlangebot ab und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Die Gartennutzung macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine grüne Umgebung legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Fohnsdorf zu erfüllen – Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Gartenwohnung begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1679/1632

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2023

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fern, Fussboden

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 80 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4
  • Badezimmer 1

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 25.06.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 53,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,86

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
YP
Yvonne Pojer RE/MAX Life

Preisbewertung

10 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 31 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
37
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.