Großzügige Landidylle auf 1000m Seehöhe

, 8654 - Fischbach
  • Preis 289.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1092 Euro monatlich
  • Fläche 210 m²
  • Zimmer 10
Sie möchten raus aus der Stadt, eine eigene kleine Farm, vielleicht sogar Selbstversorger sein, dann ist das Ihr neues Zuhause. Idyllische Land- und Forstwirtschaftsimmobilie, die Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch Lebensqualität inmitten der Natur bietet. Es erwartet Sie hier ein gepflegtes Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m², das viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse bereithält.

Mit den vielen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familie, Gäste und sogar ein Homeoffice oder Hobbyräume. Ein Haus mit Geschichte, ein Keller wurde 1929 errichtet, ein Teil ca. 1948. Das Haus wurde 1970 mit einem Anbau, in dem sich ein schöner Kachelofen befindet, vergrößert. 2016 wurde eine neue Ölheizung installiert und 2020 wurden Fenster getauscht, 2024 wurde der Kamin saniert. Ein wunderbarer Rückzugsort mit herrlichem Berg- und Grünblick bieten – perfekt, um entspannte Stunden zu genießen.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppel Garage und vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Die 6.951m² Grünfläche befinden sich um das Haus herum und werden aktuell von Nachbars Kühen genutzt. 17.113m² Wald (Nadelbäume), der gut erreichbar ist, ermöglicht die eigene Holzversorgung, wo sich auch jede Menge Heidelbeersträucher befinden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Achtung, sämtliche Flächenangaben sind „ca.“ Angaben da es keine exakten Pläne zur Liegenschaft gibt.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5516/668

  • Objektart Bauernhaus

  • Baujahr 1970

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Holz, Oel

  • Bezirk Weiz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 210 m²

  • Nutzfläche 459 m²
  • Grundstücksfläche 24.064 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 20 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 10

  • Badezimmer 3
  • Separate WC 4

Ausstattung


Badewanne
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 21.06.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 230,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,00

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Regina Genser
Regina Genser Immobilienberaterin BestInvest Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
109 m haider
Öffentliche Verkehrsmittel
15 m Fischbach Ort
medizinische Versorgung
133 m Dr. Robert Wieringer
Grünfläche
82 m
Gastronomie/Freizeitangebot
19 m Kirchenwirt
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.