Ihr neues Familiendomizil - Charmanter Hausanteil mit 5 Zimmern in Liftnähe

, 6391 - Fieberbrunn
  • Preis 490.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1674 Euro monatlich
  • Fläche 123 m²
  • Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fieberbrunn – einem Hausanteil mit 5 Zimmern in Lift- und Zentrumsnähe, der viel Platz für junge Familien und individuelle Gestaltung bietet. Diese charmante Immobilie besticht durch ihren großzügigen Grundriss mit 4 Schlafzimmern, zwei Balkonen und einem separaten Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die südost-Terrasse gelangt, die zum Verweilen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine großzügige Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die große Garage, welche auch ausreichend Platz zur Lagerung von Fahrrädern, Ski und dergleichen bietet, rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einer leicht erhöhten Lage, sehr ruhig, mit schönem Ausblick und umgeben von viel Grün – hier erleben Sie das Beste aus Natur und urbanem Leben. Und auch Familien profitieren von der Lage, denn Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Cafés sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal.

Dieses Zuhause in Fieberbrunn vereint Lebensqualität, Komfort und eine ansprechende Lage. Alles in allem ein leistbarer Wohntraum mit viel Platz für junge Familien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 7242/109

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2004

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Oel

  • Bezirk Kitzbühel

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 123 m²

  • Gartenfläche 55 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 17.10.2034
  • Heizwärmebedarf (HWB) 44,8 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefan Andreas Riegler
Stefan Andreas Riegler Geschäftsführer RIEGLER Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
60 m Bäckerei Brotkultur
Öffentliche Verkehrsmittel
181 m Fieberbrunn Zentrum
Bildungseinrichtung
754 m Mittelschule Fieberbrunn
medizinische Versorgung
118 m Dr. Christian Willinger
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
81 m D&D Tenne
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
64 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.