Gediegenes Wohnen im Urlaubsgebiet

, 6391 - Fieberbrunn

Preis 450.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1537 Euro monatlich
Fläche 91 m²
Zimmer 4

Im Skiparadies Fieberbrunn erwartet Sie hier eine aufwändig sanierte Erdgeschoß-Wohnung in sehr ruhiger Aussichtslage

Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
2024 Hochwertig saniert
4 Zimmer
Sichtkamin
SonnigeTerrasse und Garten mit Bergblick

Effiziente Fußbodenheizung mit moderner Steuerung
Abgehängte Decken mit LED Spots
Terrasse und Garten
Neue Elektrik mit vielen Steckdosen
Bad mit ebenerdiger Dusche

Flur und Bad mit Großformat-Fliesen in Top Qualität
Echtholz-Eichendielen
Neue Qualitäts-Fenster (3-Fach Thermoglas)
Elektrisch angetriebene Rollos
Praktischer Abstellraum in der Wohnung

Eigener, trockener Kellerraum mit Fenster (14,6m²)
Tiefgarage

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Es sind derzeit keine größeren Reparaturen geplant oder erforderlich.

Rücklagen sind hinreichend vorhanden, so daß ein sorgenfreier Erwerb gewährleistet ist.

Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind auch fußläufig gut erreichbar

Insgesamt eine hochwertige, ruhige und sonnige Wohnung in top Lage.

Ein Wertgutachten nach LBG/ ÖNORM B 1802 liegt vor !

Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500€ (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich.

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner

Thomas Rupp

(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)

0664 7 33 88 600

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1612/5750
Objektart Wohnung
Baujahr 1991
Zustand Modernisiert

Heizungsträger Elektro
Verfügbarkeit sofort
Bezirk Kitzbühel
Bundesland Tirol

Flächen

Wohnfläche 91 m²
Gartenfläche 51 m²

Balkon-/Terrassenfläche 23 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 4
Badezimmer 1

Separate WC 1

Ausstattung

Terrasse

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB) 95,0 kWh/m²a
HWB-Energieklasse C

Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,10
Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Thomas Rupp Immofex Thomas Rupp Immobilien

E-Mail Adresse office@immofex.at

Mitarbeiternummer 35011990

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

60 m Bäckerei Brotkultur

Öffentliche Verkehrsmittel

181 m Fieberbrunn Zentrum

Bildungseinrichtung

754 m Mittelschule Fieberbrunn

medizinische Versorgung

118 m Dr. Christian Willinger

Grünfläche

Gastronomie/Freizeitangebot

81 m D&D Tenne

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

64 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 450.000,00 €