Attraktive Kaufgelegenheit – Haus mit zwei Wohneinheiten in Liftnähe

, 6391 - Fieberbrunn
  • Preis 670.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2289 Euro monatlich
  • Fläche 221 m²
  • Zimmer 9
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fieberbrunn – ein Haus mit 2 Wohneinheiten in Lift- und Zentrumsnähe, das viel Platz für junge Familien und individuelle Gestaltung bietet. Diese charmante Immobilie besticht durch ihren großzügigen Grundriss mit 6 Schlafzimmern, verteilt auf zwei Wohneinheiten, ideal für große Familien oder als Mehrgenerationen-Haus. Der Altbestand aus den 60er Jahren verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, der Zubau aus dem Jahr 2004 ca. 123 m². Die Einheiten bieten jeweils eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, 2 bzw. 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra WC sowie Terrassen- und Balkonflächen. Jeder Einheit ist auch ein kleiner Gartenanteil sowie eine Garage zugewiesen. Der Keller bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Sport- und Gartengeräten.

Das Haus befindet sich in einer leicht erhöhten Lage, sehr ruhig, mit schönem Ausblick und umgeben von viel Grün – hier erleben Sie das Beste aus Natur und urbanem Leben. Und auch Familien profitieren von der Lage, denn Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Cafés sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal.

Dieses Zuhause in Fieberbrunn vereint Lebensqualität, Komfort und eine ansprechende Lage. Alles in allem ein leistbarer Wohntraum mit viel Platz für junge Familien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7242/108

  • Objektart Mehrfamilienhaus

  • Baujahr 1963

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Bezirk Kitzbühel

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 221 m²

  • Grundstücksfläche 561 m²
  • Gartenfläche 183 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 45 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 9

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Garage
Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 17.10.2034
  • Heizwärmebedarf (HWB) 44,8 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefan Andreas Riegler
Stefan Andreas Riegler Geschäftsführer RIEGLER Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
60 m Bäckerei Brotkultur
Öffentliche Verkehrsmittel
181 m Fieberbrunn Zentrum
Bildungseinrichtung
754 m Mittelschule Fieberbrunn
medizinische Versorgung
118 m Dr. Christian Willinger
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
81 m D&D Tenne
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
64 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.