"Designerküche trifft Grünblick – Jetzt 3 Zimmer - Wohntraum zum Top-Preis sichern - Feldkirchen bei Graz"
, 8073 - Feldkirchen bei Graz- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 680 Euro monatlich
- Fläche 81 m²
- Zimmer 3
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick – Feldkirchen bei Graz
Zum Verkauf steht diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 81,46 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Feldkirchen bei Graz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
ca. 81,46 m² Wohnfläche
3 Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
2 separate Schlafzimmer
Moderne Designerküche (hochwertig & stilvoll)
Balkon mit Grünblick – ruhig und entspannend 🌿
Badezimmer und WC getrennt (falls zutreffend, sonst streichen)
Kellerabteil inklusive
1 Autostellplatz im Preis enthalten
Angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, den schönen Ausblick ins Grüne und die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Graz machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 81,46 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Feldkirchen bei Graz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
ca. 81,46 m² Wohnfläche
3 Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
2 separate Schlafzimmer
Moderne Designerküche (hochwertig & stilvoll)
Balkon mit Grünblick – ruhig und entspannend 🌿
Badezimmer und WC getrennt (falls zutreffend, sonst streichen)
Kellerabteil inklusive
1 Autostellplatz im Preis enthalten
Angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, den schönen Ausblick ins Grüne und die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Graz machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5874/203
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1992
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 81 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 56,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Klaus Haberfellner
Immobilienberater
IMMOviduell Vermittlungsagentur e. U.
Telefon
06645294627
E-Mail Adresse
immobilien@immoviduell.at
Mitarbeiternummer
36307444
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 227 vergleichbaren wohnungen (57–106 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
