Erlesenes Grundstück für den Bau einer Villa am Ardetzenberg – Natur trifft Exklusivität
, 6800 - Feldkirch- Preis 1.299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4438 Euro monatlich
- Fläche 1.932 m²
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Aussichtslage
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer der schönsten Wohnlagen Feldkirchs am Ardetzenberg / Berggasse. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wildpark und zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Ardetzenberg zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitgebieten der Stadt.
Eckdaten
Grundstücksfläche gesamt: 1.932 m²
Gst. Nr.: 4500/1 KG Altenstadt
Davon ca. 596 m² Freihaltefläche zugunsten des Wildparks
Baunutzungszahl (BNZ): ca. 25
Höhere Ausnutzung bei entsprechender Bebauung möglich
Zulässige Bebauung: Erdgeschoss + 1 Obergeschoss (EG + 1)
Von der Gemeinde vorgesehene Nutzung:
Einfamilienhaus
Doppelhaus
Lage
Das Grundstück befindet sich am beliebten Ardetzenberg in Feldkirch, einer Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Der Wildpark Feldkirch, Spazier- und Wanderwege sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar.
Highlights
Seltene Gelegenheit in begehrter Feldkircher Wohnlage
Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Familienfreundliches Umfeld
Naturnahes Wohnen am Ardetzenberg
Einfamilienhaus oder Doppelhaus realisierbar
Langfristig wertbeständige Lage
Kaufpreis: 1.299.000,00 €
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie über die Bebauungsmöglichkeiten im Detail. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer der schönsten Wohnlagen Feldkirchs am Ardetzenberg / Berggasse. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wildpark und zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Ardetzenberg zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitgebieten der Stadt.
Eckdaten
Grundstücksfläche gesamt: 1.932 m²
Gst. Nr.: 4500/1 KG Altenstadt
Davon ca. 596 m² Freihaltefläche zugunsten des Wildparks
Baunutzungszahl (BNZ): ca. 25
Höhere Ausnutzung bei entsprechender Bebauung möglich
Zulässige Bebauung: Erdgeschoss + 1 Obergeschoss (EG + 1)
Von der Gemeinde vorgesehene Nutzung:
Einfamilienhaus
Doppelhaus
Lage
Das Grundstück befindet sich am beliebten Ardetzenberg in Feldkirch, einer Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Der Wildpark Feldkirch, Spazier- und Wanderwege sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar.
Highlights
Seltene Gelegenheit in begehrter Feldkircher Wohnlage
Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Familienfreundliches Umfeld
Naturnahes Wohnen am Ardetzenberg
Einfamilienhaus oder Doppelhaus realisierbar
Langfristig wertbeständige Lage
Kaufpreis: 1.299.000,00 €
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie über die Bebauungsmöglichkeiten im Detail. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5360/1792
-
- Objektart Wohnen
-
- Verfügbarkeit ab sofort
- Bezirk Feldkirch
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Grundstücksfläche 1.932 m²
Michael Helm
Immobilien-Investment
Breuss & Partner GmbH
E-Mail Adresse
office@breusspartner.at
Mitarbeiternummer
16019909
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
79
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
