Wohnanlage in ruhiger Lage - Top A5

Eicheleweg 13a, 6800 - Feldkirch
  • Preis 1.116,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 43 m²
  • Zimmer 2
Modern wohnen auf kompakter Fläche

Die Wohnung befindet sich in einer 2024 errichteten Wohnanlage und liegt im 1. Obergeschoss. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,84 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung – ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Dusche
Überdachter Balkon mit ca. 11 m²

Weitere Details:

Einbauküche mit Miele-Geräten
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen im Bad
Personenaufzug vorhanden
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz inkludiert

Kurz gesagt: Eine moderne Mietwohnung mit klarer Raumstruktur, zeitgemäßer Ausstattung und praktischer Lage – kompakt & funktional

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/775

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 2023

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Erdwärme, Solar

  • Verfügbarkeit 01.12.26

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 43 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.116,00 €

  • Betriebskosten 150,15 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 31.12.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Marte
Daniel Marte Assistent der Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
73
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
176 m Nofels Kreuzbergstraße
medizinische Versorgung
216 m Dr. Martin Winsauer
Grünfläche
45 m
Gastronomie/Freizeitangebot
654 m Carfigo Cafe
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.