Wo außergewöhnliches Wohnen auf automobile Leidenschaft trifft

, 6800 - Feldkirch
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 224 m²
  • Zimmer 7
Diese Villa verbindet eine der begehrtesten Südhanglagen der Region mit einem außergewöhnlichen Maß an Ruhe, Privatsphäre und einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück genießen Sie ganztägige Sonne und ein Wohnumfeld, das Natur, Weite und Exklusivität auf besondere Weise vereint.

Die Architektur verbindet großzügige Raumdimensionen mit einer offenen, lichtgeprägten Gestaltung und schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen sowie harmonisch aufeinander abgestimmte Wohn- und Freiflächen verleihen dem Haus seine besondere Ausstrahlung.

Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Einlieger- bzw. Ferienwohnung sowie einen außergewöhnlichen Gebäudebereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ein seltenes Merkmal, das Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet.

Der stilvoll angelegte Außenbereich mit Pool und großzügiger Sonnenterrasse setzt den hochwertigen Gesamteindruck konsequent fort. Ob entspannte Stunden am Wasser oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – die Verbindung aus Architektur, Natur und Aussicht macht diesen Ort zu einem besonderen Lebensmittelpunkt.

Die wahre Qualität dieser Liegenschaft erschließt sich jedoch nicht allein durch ihre Ausstattung oder ihre Lage. Sie zeigt sich im harmonischen Zusammenspiel von Architektur, Raumgefühl und Umgebung – eine Liegenschaft, deren besondere Atmosphäre sich erst bei einer persönlichen Besichtigung vollständig erschließt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5360/1763

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2009

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 224 m²
  • Grundstücksfläche 964 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 7

  • Badezimmer 3
  • Separate WC 4

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Helm
Michael Helm Immobilien-Investment Breuss & Partner GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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79
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
223 m Gisingen Kapfstraße
medizinische Versorgung
493 m Dr. Clemens Moser
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
759 m Belmondo
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
17 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.