Familiäre sonnige 3 Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz

Herrenhofgasse 14, 6800 - Feldkirch
  • Preis 1.450,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 78 m²
  • Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, Vorarlberg – eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche in der 1. Etage, die keine Wünsche offenlässt.

Diese moderne Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden lädt zum Wohlfühlen ein, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Die elegante Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der sonnige Stunden im Freien garantiert – perfekt für entspannte Momente oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt, was den edlen Gesamteindruck unterstreicht.

Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Bus und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil bleiben. Für Familien besonders praktisch: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.

Mit einer monatlichen Miete von 1.450,00 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Regionen Vorarlbergs.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in Feldkirch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1602/84

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2015

  • Heizungsart Fussboden
  • Verfügbarkeit 01.11.2026

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 78 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 15 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.450,00 €

  • Betriebskosten 175,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Garage

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Marlies Vögel
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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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91
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
414 m schertlerbrot
Öffentliche Verkehrsmittel
311 m Altenstadt Kloster
Bildungseinrichtung
479 m Kindergarten Altenstadt
medizinische Versorgung
236 m Dr. med. dent. Federico Chilelli
Grünfläche
15 m
Gastronomie/Freizeitangebot
281 m Cafe Restaurant TRON
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.