Stilvolle - 2-Zimmerwohnung komplett saniert!

, 6800 - Feldkirch
  • Preis 956,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 53 m²
  • Zimmer 2
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Wohntraum! Diese einladende 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur professionell gestalteten Wohnraum, sondern auch eine Extraportion emotionale Wärme. In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage etwas außerhalb des Stadtkernes von Feldkirch gelegen, erwartet Sie hier ein wahres Goldstück.

Die Highlights im Überblick:

Modernste Sanierung: Diese Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und strahlt in neuem Glanz. Betreten Sie ein Zuhause, das modernen Komfort und klassischen Charme gekonnt verbindet.
Heller Wohn-Ess-Küchenbereich: Die offene Wohn-Ess-Küche ist der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Freunden zu planen oder Ihre Familie in einer großzügigen Umgebung zu versammeln. Das Tageslicht flutet diesen Raum und schafft eine einladende Atmosphäre.
Erstklassige Küchenausstattung: Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.
Elegante Bodenbeläge: Der Wohnbereich wurde mit erstklassigem Parkett ausgelegt, während das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen überzeugt. Ein stilvolles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Wohlfühlbad: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, damit Sie entspannte Wellnessmomente nach einem anstrengenden Tag genießen können.
Praktisches Extra: Ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit und optimale Raumnutzung.
Bequeme Parkmöglichkeiten: Obwohl kein eigener KFZ-Stellplatz vorhanden ist, finden Sie ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Mit einer Dauerkarte der Stadt gestaltet sich das Parken mühelos.

Diese professionell gestaltete und frisch sanierte 2-Zimmerwohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage etwas außerhalb des Stadtkernes von Feldkirch. Hier verschmelzen Eleganz und Funktionalität zu einem harmonischen Wohnerlebnis. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um Ihr neues Kapitel in einem erstklassigen Zuhause zu beginnen.

Nutzen Sie diese Chance, um stilvoll in Feldkirch zu wohnen. Kontaktieren Sie uns jetzt!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/764

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1900

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit 01.09.2026

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 53 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 956,50 €

  • Betriebskosten 75,45 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 10.11.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 157,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,54

  • Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Marte
Daniel Marte Assistent der Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

65 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 30 vergleichbaren wohnungen (37–69 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
79
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
223 m Gisingen Kapfstraße
medizinische Versorgung
493 m Dr. Clemens Moser
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
759 m Belmondo
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
17 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.