2-Zimmer-Stadtwohnung

Montfortgasse 13, 6800 - Feldkirch
  • Preis 1.060,01 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 62 m²
  • Zimmer 2
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

großzügiger Wohn- und Essbereich
separates Schlafzimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesenboden im Badezimmer
Personenaufzug vorhanden
eigenes Kellerabteil
öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
kein Balkon

Eine attraktive Stadtwohnung für Einzelpersonen oder Paare, die das urbane Leben und kurze Wege zu schätzen wissen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/758

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1600

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit 01.10.26

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 62 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.060,01 €

  • Betriebskosten 186,67 €
  • Kaution 3.180,03 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 06.10.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 123,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,47

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Marte
Daniel Marte Assistent der Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

69 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 37 vergleichbaren wohnungen (44–81 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
9 m Feldsafran
Öffentliche Verkehrsmittel
7 m Feldkirch Montfortgasse
Bildungseinrichtung
402 m Kindergarten Fidelis
medizinische Versorgung
79 m A.Clessin'sche Stadt-Apotheke
Grünfläche
57 m
Gastronomie/Freizeitangebot
6 m The Bozz Bar
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
43 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.