Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und in zentralster Lage!
Hauptplatz 16, 8330 - Feldbach- Preis 827,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 89 m²
- Zimmer 3
Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine einzigartige Lage direkt am Hauptplatz von Feldbach, sondern auch ein modernes und durchdachtes Raumkonzept.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88,71 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und begeistert durch hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Terrasse.
Raumaufteilung:
Ebene 1, Dachgeschoss:
Vorraum
WC
Bad
Abstellraum
2 Schlafzimmer
Ebene 2, Galeriegeschoss:
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer
Terrasse
Besonderheiten:
Zwei Abstellräume: Einer in der unteren Ebene, vom Vorraum aus zugänglich und der zweite in der oberen Ebene, von der Küche aus zugänglich.
Zwei Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist etwas größer und geräumiger. Das zweite Schlafzimmer kann ebenso als Arbeits-, Kinder-, Gästezimmer oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Wohnzimmer und Terrasse: Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der Terrasse das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ebenfalls recht weitläufige Terrasse, auf der Sie den Ausblick auf die umliegenden Häuserdächer und Grünflächen genießen können.
Küche: Die Küche ist funktional und mit allen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Lagerraum: Der Wohnung ist ebenfalls ein Lagerraum in einem kleinen Nebengebäude, im Hinterhof des Wohnhauses, zugeordnet. Dieser verschafft Ihnen Komfort durch zusätzlichen Stauraum.
Unbefristeter Mietvertrag: Profitieren Sie von einem unbefristeten Mietvertrag, der Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet.
Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Eine Wohnung dieser Qualität, in dieser Lage und mit einer Terrasse ist eine seltene Gelegenheit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern!
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung am Hauptplatz von Feldbach persönlich vorstellen zu dürfen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit einer Wohnfläche von ca. 88,71 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und begeistert durch hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Terrasse.
Raumaufteilung:
Ebene 1, Dachgeschoss:
Vorraum
WC
Bad
Abstellraum
2 Schlafzimmer
Ebene 2, Galeriegeschoss:
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer
Terrasse
Besonderheiten:
Zwei Abstellräume: Einer in der unteren Ebene, vom Vorraum aus zugänglich und der zweite in der oberen Ebene, von der Küche aus zugänglich.
Zwei Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist etwas größer und geräumiger. Das zweite Schlafzimmer kann ebenso als Arbeits-, Kinder-, Gästezimmer oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Wohnzimmer und Terrasse: Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der Terrasse das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ebenfalls recht weitläufige Terrasse, auf der Sie den Ausblick auf die umliegenden Häuserdächer und Grünflächen genießen können.
Küche: Die Küche ist funktional und mit allen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Lagerraum: Der Wohnung ist ebenfalls ein Lagerraum in einem kleinen Nebengebäude, im Hinterhof des Wohnhauses, zugeordnet. Dieser verschafft Ihnen Komfort durch zusätzlichen Stauraum.
Unbefristeter Mietvertrag: Profitieren Sie von einem unbefristeten Mietvertrag, der Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet.
Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Eine Wohnung dieser Qualität, in dieser Lage und mit einer Terrasse ist eine seltene Gelegenheit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern!
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung am Hauptplatz von Feldbach persönlich vorstellen zu dürfen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7314/719
-
- Objektart Terrassen
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Südoststeiermark
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 89 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 827,00 €
-
- Betriebskosten 141,94 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 60,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,96
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Orlin Pavlov
Immobilienberater
GS Great Sales Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 410 87 79
E-Mail Adresse
orlin.pavlov@great-sales.net
Mitarbeiternummer
26165121
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.