Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und in zentralster Lage!

Hauptplatz 16, 8330 - Feldbach
  • Preis 827,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 89 m²
  • Zimmer 3
Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine einzigartige Lage direkt am Hauptplatz von Feldbach, sondern auch ein modernes und durchdachtes Raumkonzept.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88,71 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und begeistert durch hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Terrasse.

Raumaufteilung:

Ebene 1, Dachgeschoss:

Vorraum
WC
Bad
Abstellraum
2 Schlafzimmer

Ebene 2, Galeriegeschoss:

Küche
Abstellraum
Wohnzimmer
Terrasse

Besonderheiten:

Zwei Abstellräume: Einer in der unteren Ebene, vom Vorraum aus zugänglich und der zweite in der oberen Ebene, von der Küche aus zugänglich.

Zwei Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist etwas größer und geräumiger. Das zweite Schlafzimmer kann ebenso als Arbeits-, Kinder-, Gästezimmer oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Wohnzimmer und Terrasse: Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der Terrasse das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ebenfalls recht weitläufige Terrasse, auf der Sie den Ausblick auf die umliegenden Häuserdächer und Grünflächen genießen können.

Küche: Die Küche ist funktional und mit allen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Lagerraum: Der Wohnung ist ebenfalls ein Lagerraum in einem kleinen Nebengebäude, im Hinterhof des Wohnhauses, zugeordnet. Dieser verschafft Ihnen Komfort durch zusätzlichen Stauraum.

Unbefristeter Mietvertrag: Profitieren Sie von einem unbefristeten Mietvertrag, der Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet.

Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Eine Wohnung dieser Qualität, in dieser Lage und mit einer Terrasse ist eine seltene Gelegenheit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern!

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung am Hauptplatz von Feldbach persönlich vorstellen zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7314/719

  • Objektart Terrassen

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Südoststeiermark

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 89 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 827,00 €

  • Betriebskosten 141,94 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 60,6 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,96

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Orlin Pavlov
Orlin Pavlov Immobilienberater GS Great Sales Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
96 m Unimarkt
Öffentliche Verkehrsmittel
164 m Feldbach Ringstraße/Schulzentrum
Bildungseinrichtung
167 m Volksschule Feldbach 1
medizinische Versorgung
16 m Apotheke & Drogerie "Zur Mariahilf"
Grünfläche
49 m
Gastronomie/Freizeitangebot
55 m Cafe Fuchs
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.