Moderne Ordinationsfläche im Gesundheitszentrum Feldbach – 242,40 m² mit Top-Infrastruktur
Sigmund-Freud-Platz 1, 8330 - Feldbach- Preis 3.515,44 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 242 m²
Inmitten des modernen Gesundheitszentrums Feldbach erwartet Sie eine großzügige, barrierefreie Ordination mit rund 242,40 m² Nutzfläche – der ideale Standort für Ärztinnen, Therapeuten und medizinische Dienstleister, die ein professionelles Umfeld und beste Erreichbarkeit schätzen. Die Räume befinden sich in einem repräsentativen Gebäude mit durchdachter Architektur und stilvoller Ausstattung. Helle Empfangsbereiche, freundliche Behandlungsräume sowie moderne Sanitäranlagen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl Patientinnen als auch Mitarbeiterinnen begeistert.
Nutzen Sie die Chance, Ihren Raum individuell zu gestalten – ob als Praxis, Therapieraum oder Büro. Die offene Raumstruktur erlaubt flexible Nutzungskonzepte, ideal für Gemeinschaftspraxen oder interdisziplinäre Teams. Die medizinische Umgebung bietet zudem Synergien mit anderen Fachrichtungen – ein Standortvorteil, von dem Sie langfristig profitieren. Ob Sie eine bestehende Praxis erweitern oder neu starten möchten, hier finden Sie die besten Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg.
Das Objekt überzeugt durch moderne Haustechnik, Klimaanlage und barrierefreien Zugang über eine Liftanlage. Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bahnhof, Bushaltestellen, Apotheken, Supermärkte sowie das Stadtzentrum Feldbach liegen in unmittelbarer Nähe – perfekt für kurze Wege und eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
Highlights im Überblick:
Gesamtfläche: ca. 242,40 m²
Barrierefreier Zugang mit Lift
Moderne Ausstattung & Klimatisierung
Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzung
Kunden- und Mitarbeiterparkplätze kostenlos
Synergien im etablierten Gesundheitszentrum
Hervorragende Verkehrsanbindung
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil eines dynamischen Gesundheitsstandorts zu werden! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02 und entdecken Sie Ihr neues berufliches Zuhause im Gesundheitszentrum Feldbach.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Nutzen Sie die Chance, Ihren Raum individuell zu gestalten – ob als Praxis, Therapieraum oder Büro. Die offene Raumstruktur erlaubt flexible Nutzungskonzepte, ideal für Gemeinschaftspraxen oder interdisziplinäre Teams. Die medizinische Umgebung bietet zudem Synergien mit anderen Fachrichtungen – ein Standortvorteil, von dem Sie langfristig profitieren. Ob Sie eine bestehende Praxis erweitern oder neu starten möchten, hier finden Sie die besten Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg.
Das Objekt überzeugt durch moderne Haustechnik, Klimaanlage und barrierefreien Zugang über eine Liftanlage. Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bahnhof, Bushaltestellen, Apotheken, Supermärkte sowie das Stadtzentrum Feldbach liegen in unmittelbarer Nähe – perfekt für kurze Wege und eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
Highlights im Überblick:
Gesamtfläche: ca. 242,40 m²
Barrierefreier Zugang mit Lift
Moderne Ausstattung & Klimatisierung
Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzung
Kunden- und Mitarbeiterparkplätze kostenlos
Synergien im etablierten Gesundheitszentrum
Hervorragende Verkehrsanbindung
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil eines dynamischen Gesundheitsstandorts zu werden! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02 und entdecken Sie Ihr neues berufliches Zuhause im Gesundheitszentrum Feldbach.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7585/19681
-
- Objektart Büro und Praxen
- Bezirk Südoststeiermark
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 242 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 1.095,44 €
Ausstattung
Barrierefrei
Beate Budai
Immobilienfachberaterin
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+4366488221902
E-Mail Adresse
budai@roto-immobilien.at
Mitarbeiternummer
38315997
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.