22m² im Gesundheitszentrum Feldbach mit Top Infrastruktur

Sigmund-Freud-Platz 1, 8330 - Feldbach
  • Preis 259,42 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 22 m²
Inmitten des modernen Gesundheitszentrums Feldbach erwartet Sie eine barrierefreie Praxisfläche mit rund 22 m² Nutzfläche – perfekt für Ärztinnen, Therapeutinnen und medizinische Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Umfeld und beste Erreichbarkeit legen.

Die Fläche befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit ansprechender Architektur und hochwertiger Ausstattung. Ein heller, freundlicher Raum und moderne Sanitäranlagen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl Patientinnen als auch Mitarbeiterinnen überzeugt.

Gestalten Sie Ihren Raum individuell – ideal als Behandlungszimmer, Therapiepraxis oder kleines Büro. Die medizinische Umgebung bietet Synergien mit anderen Fachrichtungen, wodurch sich wertvolle Kooperationen ergeben können. Ob Sie neu starten oder Ihre bestehende Praxis erweitern möchten – hier finden Sie optimale Voraussetzungen für Ihren beruflichen Erfolg.

Das Objekt überzeugt durch moderne Haustechnik, Klimaanlage und barrierefreien Zugang mittels Lift. Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung.

Highlights im Überblick:

Gesamtfläche: ca. 22 m²
Barrierefreier Zugang mit Lift
Moderne Ausstattung & Klimatisierung
Individuelle Nutzung als Praxis oder Therapieraum
Kostenlose Kunden- und Mitarbeiterparkplätze
Synergien im etablierten Gesundheitszentrum
Hervorragende Verkehrsanbindung

Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil eines dynamischen Gesundheitsstandorts! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02 und entdecken Sie Ihr neues berufliches Zuhause im Gesundheitszentrum Feldbach.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 7585/19684

  • Objektart Büro und Praxen
  • Bezirk Südoststeiermark

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 22 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 93,41 €

Ausstattung


Barrierefrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Budai
Beate Budai Immobilienfachberaterin ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
100 m Vega
Öffentliche Verkehrsmittel
117 m Feldbach Bahnhof
Bildungseinrichtung
245 m BORG Feldbach
medizinische Versorgung
3 m Dr. Brigitte Scherübel
Grünfläche
16 m
Gastronomie/Freizeitangebot
18 m Lo scoglio
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
71 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.