Seegrundstück - exklusiv und idyllisch - wohin mit der Seele, wenn nicht an den See!

, 9544 - Feld am See
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 980 m²
Stellen Sie sich vor: direkt am Brennsee, an einer der schönsten Lagen, wartet ein wundervolles Seegrundstück auf Sie – ein Drittel eines größeren Areals mit Bäumen, Wiese und dem glitzernden Wasser direkt davor. Naturbelassen, meditativ und perfekt für Entspannung oder sportliche Aktivitäten – das ist Ihr neuer Lebenstraum am Feldsee.

Wohin mit der Seele, wenn nicht an den See?

Sommerzauber pur: feinste Badetemperaturen, glitzerndes Wasser, Wandern, Biken, Golfen, Trailrunning und gemütliche Almhütten mit regionalen Produkten in Reichweite.

Winterwunderland: eine schimmernde Eisdecke, unvergleichliches Eislauferlebnis und kurze Wege zu Skiorten wie Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Gerlitzen und Turracherhöhe.

Ganzjährig Inspiration: die Naturfarben des Wassers und Licht, Stille, Kraft und Lebensfreude – Sport, Entspannung und tiefe Gelassenheit in perfekter Balance.

Das Seegrundstück – Grünland, aber voller Möglichkeiten:

Widmung Grünland - ideal für Erhalt von Natur und Privatsphäre. Es wird derzeit vermessen und ca. ein Drittel kommt zum Verkauf.

Zufahrt - bereits vorhandene Parkfläche an der Zufahrtsseite, dann ein sanfter Hang hinunter zum See.

Kein Baugrund - aber ein außergewöhnliches Investment mit immensem Standortpotenzial als privater Seezugang.

Ein neuer Blickwinkel auf schöne Tage – und eine nachhaltige Wertanlage in einer der attraktivsten Regionen Kärntens. Wer Privatsphäre, Exklusivität und langfristiges Wertpotenzial sucht, trifft hier die richtige Wahl.

Standortvorteile im Überblick - nah und fern:

Der Biosphärenpark Nockberge befindet sich in der Nähe des Grundstücks mit vielfältigen Outdoor-Aktivitäten rund ums Jahr. Perfekt ist auch die Nähe zu den Skigebieten Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Gerlitzen, Turracherhöhe, sie sind in 10–25 Minuten erreichbar. Villach, Südautobahn und drei internationale Flughäfen erreichen Sie innerhalb von 40–100 Minuten. Der Radweg, Wald und Wiesen direkt am Grundstück oder in der Nähe – Natur pur vor der Tür.

Das Gesamtpaket verbindet naturbewusste Nachhaltigkeit mit exklusivem Lifestyle – ideal für Privatnutzer, aber auch für Kapitalanleger, die Wertstabilität, Nutzungsvielfalt und langfristiges Wachstum suchen. Entdecken Sie jetzt das Potenzial dieses ganz besonderen Ortes – privat, exklusiv, naturverbunden und nachhaltig.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1676/3104

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Grundstücksfläche 980 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Erna Kleinfercher-Heu
Erna Kleinfercher-Heu REMAX Impuls

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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52
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
8 m Feld am See Kirchenplatz
Grünfläche
127 m
Gastronomie/Freizeitangebot
35 m Radlerei - Dorfgreißler & Bistro
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
59 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.