Traditionslocation im historischen Zentrum von Feistritz an der Drau sucht Gastgeber Persönlichkeit

, 9710 - Feistritz an der Drau
  • Preis Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 174 m²
Seit dem 12. Jahrhundert wird an diesem Standort Gastlichkeit gelebt.

Mitten im gewachsenen Ortszentrum von Feistritz an der Drau im Unteren Drautal bietet sich nun die seltene Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Location neu zu positionieren.

Die Lage überzeugt durch hohe Sichtbarkeit mit über 10.000 Fahrzeugbewegungen täglich sowie durch ein starkes lokales Umfeld mit Vereinen, Stammgästen und gewachsener Infrastruktur.

Gesucht wird keine reine Schankkraft, sondern eine Gastgeberpersönlichkeit mit Ideen, die regionale Identität versteht und neue Impulse setzen möchte. Ob Frühstückslokal, Tagescafé, regionale Wirtshausküche oder Eventkonzept – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Das Objekt bietet

Gepflegte vorhandene Einrichtung
Großzügige Lagerflächen
Optionale Veranstaltungsflächen
Keine Brauereibindung oder sonstige Verpflichtungen
Provisionsfreie Vermietung

Für engagierte Gastronomen besteht die Möglichkeit, einen Standort mit Geschichte nachhaltig weiterzuentwickeln.

Flexible Einstiegsmodelle nach Vereinbarung möglich.

Das signalisiert Sicherheit, ohne deine Verhandlungsposition offenzulegen.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 4479

  • Objektart Gastgewerbe
  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Nutzfläche 174 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
JN
Johannes Neuwirth Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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73
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
35 m Feistritz an der Drau Ortsmitte
medizinische Versorgung
486 m Dr. Kronfuß
Grünfläche
230 m
Gastronomie/Freizeitangebot
43 m Fridos
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
4 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.