Traditionslocation im historischen Zentrum von Feistritz an der Drau sucht Gastgeber Persönlichkeit
, 9710 - Feistritz an der Drau- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 174 m²
Seit dem 12. Jahrhundert wird an diesem Standort Gastlichkeit gelebt.
Mitten im gewachsenen Ortszentrum von Feistritz an der Drau im Unteren Drautal bietet sich nun die seltene Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Location neu zu positionieren.
Die Lage überzeugt durch hohe Sichtbarkeit mit über 10.000 Fahrzeugbewegungen täglich sowie durch ein starkes lokales Umfeld mit Vereinen, Stammgästen und gewachsener Infrastruktur.
Gesucht wird keine reine Schankkraft, sondern eine Gastgeberpersönlichkeit mit Ideen, die regionale Identität versteht und neue Impulse setzen möchte. Ob Frühstückslokal, Tagescafé, regionale Wirtshausküche oder Eventkonzept – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Das Objekt bietet
Gepflegte vorhandene Einrichtung
Großzügige Lagerflächen
Optionale Veranstaltungsflächen
Keine Brauereibindung oder sonstige Verpflichtungen
Provisionsfreie Vermietung
Für engagierte Gastronomen besteht die Möglichkeit, einen Standort mit Geschichte nachhaltig weiterzuentwickeln.
Flexible Einstiegsmodelle nach Vereinbarung möglich.
Das signalisiert Sicherheit, ohne deine Verhandlungsposition offenzulegen.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mitten im gewachsenen Ortszentrum von Feistritz an der Drau im Unteren Drautal bietet sich nun die seltene Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Location neu zu positionieren.
Die Lage überzeugt durch hohe Sichtbarkeit mit über 10.000 Fahrzeugbewegungen täglich sowie durch ein starkes lokales Umfeld mit Vereinen, Stammgästen und gewachsener Infrastruktur.
Gesucht wird keine reine Schankkraft, sondern eine Gastgeberpersönlichkeit mit Ideen, die regionale Identität versteht und neue Impulse setzen möchte. Ob Frühstückslokal, Tagescafé, regionale Wirtshausküche oder Eventkonzept – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Das Objekt bietet
Gepflegte vorhandene Einrichtung
Großzügige Lagerflächen
Optionale Veranstaltungsflächen
Keine Brauereibindung oder sonstige Verpflichtungen
Provisionsfreie Vermietung
Für engagierte Gastronomen besteht die Möglichkeit, einen Standort mit Geschichte nachhaltig weiterzuentwickeln.
Flexible Einstiegsmodelle nach Vereinbarung möglich.
Das signalisiert Sicherheit, ohne deine Verhandlungsposition offenzulegen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 4479
-
- Objektart Gastgewerbe
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 174 m²
JN
Johannes Neuwirth
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+436704074360
E-Mail Adresse
jn@cuj.at
Mitarbeiternummer
23683680
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.