Charmante 2-Zi-Ferienwohnung mit Garten & Stellplatz in Fažana, Kroatien – €248.000

, 52212 - Fažana
  • Preis 248.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 847 Euro monatlich
  • Fläche 56 m²
  • Zimmer 2
Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage!

Die angebotenen Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden.

Wohnungsgrößen

Wohnflächen von ca. 53 m² bis 68 m²
Verschiedene Grundrisse verfügbar
Balkon oder Gartenanteil je nach Einheit
Eigener Stellplatz inklusive
Garage auf Wunsch erhältlich

Erdgeschosswohnungen mit Garten

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Gartenanteil von ca. 50 m² und bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Highlights

Neubau in hochwertiger Ausführung
Ruhige und begehrte Wohnlage
Nur wenige Minuten vom Meer entfernt
Ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz
Kleine Wohnanlage mit nur vier Einheiten pro Haus
Stellplatz inklusive
Optional Garage verfügbar

Diese attraktiven Wohnungen vereinen modernes Wohnen, Meeresnähe und die hohe Lebensqualität der Region rund um Fažana. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungsgrößen, Grundrisse und Preise der einzelnen Einheiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung an der istrischen Küste.

Gesamtpreis: 248.000,- €

Maklergebühr 3 % Plus Mwst

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

www.moderna.immo

Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
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Allgemeines


  • Objektnummer 1607/33802528

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2025
  • Verfügbarkeit 1.08.2026

  • Bundesland Istarska

Flächen


  • Wohnfläche 56 m²
  • Gartenfläche 50 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Glasfaser/Kabelanschluss

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MB
Matthias Bock MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.