NEU saniertes Haus mit großer Scheune - leistbar

, 3141 - Etzersdorf

Preis 288.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 984 Euro monatlich
Fläche 147 m²
Zimmer 5

Attraktives Einfamilienhaus in 3141 Etzersdorf – Ihr neues Zuhause für junge Familien!

Zum Kauf angeboten wird ein modernisiertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² in der beliebten Gemeinde Etzersdorf, Niederösterreich. Dieses charmante Haus bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Dieses Haus wurde saniert !

Kaufpreis: 290000
Lage: Ruhig mit herrlichem Grünblick – ideal für naturnahe Erholung
Ausstattung: Hochwertige Fliesen und Laminatböden, ein gemütlicher Kamin für wohlige Stunden, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad mit Fenster und Dusche
Außenbereich: Einladender Balkon und Terrasse - neu saniert
Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze direkt am Haus
Terrassenüberdachung neu errichtet
Heizung: Öl-Heizung
Scheune/ Weinkeller
kleine Möbelablöse
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch Busverbindung

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung. Genießen Sie den Blick ins Grüne und nutzen Sie die Außenflächen für Ihre Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage sowie die praktische Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1633/383
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1950
Zustand Renovierungsbedürftig

Heizungsträger Oel
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Bezirk St. Pölten Land
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 147 m²
Nutzfläche 114 m²

Grundstücksfläche 437 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 5
Badezimmer 1

Separate WC 1

Ausstattung

Einbauküche

Stellplatz

Möbliert

Balkon

Terrasse

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 03.12.2035
Heizwärmebedarf (HWB) 198,0 kWh/m²a

HWB-Energieklasse E
Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,48
Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Tanja Baumgartner Immobilienberaterin & Partnerin Fortuna Real GmbH & Co KG

E-Mail Adresse tb@fortuna-real.at

Mitarbeiternummer 39893262

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Preisbewertung

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€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

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Lagebewertung

Durchschnittliche Lage

2 Stärken · 2 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

Stärken

Öffentliche Verkehrsmittel

70 m Etzersdorf Ortsstraße

Grünfläche

147 m

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

16 m

Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

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Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 288.000,00 €