Projektierbares Baugrundstück mit Altbestand
, 4092 - Esternberg- Preis 269.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 919 Euro monatlich
- Fläche 4.287 m²
Baugrund mit Altbestand
Das Grundstück hat eine Größe von 4287m², nach ersten Informationen würde die Gemeinde hinter einem Projekt stehen.
Die Gemeinde sagt, dass der Bedarf sowohl bei kleineren Wohnungen bis 60m² als auch bei Doppelhäusern besteht.
Für ein Kleinprojekt auf dem Grundstück mit Beispielsweise 8 Wohnungen (2 geschossig) und 4 Doppelhäusern ist die Gemeinde offen.
Für den Bausprechtag am 24.02 haben wir einen Termin für 11 Uhr pro forma reserviert, welchen unsere Kunden für eine kurze Vorbesprechung wahrnehmen können.
Ich selbst bin natürlich auch vor Ort.
Der Einkaufspreis in Höhe von EUR 269.000,- entspricht einen Preis per Quadratmeter von EUR 62,75.
Aufgrund der Nähe zu Passau ist diese Gegend auch Einzugsgebiet von Deutschen Kunden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück hat eine Größe von 4287m², nach ersten Informationen würde die Gemeinde hinter einem Projekt stehen.
Die Gemeinde sagt, dass der Bedarf sowohl bei kleineren Wohnungen bis 60m² als auch bei Doppelhäusern besteht.
Für ein Kleinprojekt auf dem Grundstück mit Beispielsweise 8 Wohnungen (2 geschossig) und 4 Doppelhäusern ist die Gemeinde offen.
Für den Bausprechtag am 24.02 haben wir einen Termin für 11 Uhr pro forma reserviert, welchen unsere Kunden für eine kurze Vorbesprechung wahrnehmen können.
Ich selbst bin natürlich auch vor Ort.
Der Einkaufspreis in Höhe von EUR 269.000,- entspricht einen Preis per Quadratmeter von EUR 62,75.
Aufgrund der Nähe zu Passau ist diese Gegend auch Einzugsgebiet von Deutschen Kunden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8286
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Schärding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 4.287 m²
André Hanusch
Zertifizierter Maklerassistent - Gebiet Schärding Ried Grieskirchen
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
hanusch@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
8072106
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
50
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
