Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, Garage und 3 Zimmern in Ernstbrunn!
, 2115 - Ernstbrunn- Preis 210.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 717 Euro monatlich
- Fläche 74 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2115 Ernstbrunn, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei liebevoll gestaltete Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Das Haus besticht durch durchdachte Details und eine hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit modernen Fliesen versehen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos elegant sind. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gasheizung, die Sie auch an kalten Tagen gemütlich durch den Winter bringt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten – Ihre grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind. Das charakteristische Satteldach rundet das Gesamtbild des Hauses harmonisch ab und verleiht dem Gebäude seinen klassischen Charme.
Die Lage in Ernstbrunn überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind problemlos erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – alles, was das Leben angenehm und unkompliziert macht.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in Niederösterreich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies in Ernstbrunn. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem liebevoll gepflegten Zuhause begeistern!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus besticht durch durchdachte Details und eine hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit modernen Fliesen versehen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos elegant sind. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gasheizung, die Sie auch an kalten Tagen gemütlich durch den Winter bringt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten – Ihre grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind. Das charakteristische Satteldach rundet das Gesamtbild des Hauses harmonisch ab und verleiht dem Gebäude seinen klassischen Charme.
Die Lage in Ernstbrunn überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind problemlos erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – alles, was das Leben angenehm und unkompliziert macht.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1751/271
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1962
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
- Grundstücksfläche 490 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Garage
Grundriss
AD
Adrian Dobric
Immobilienberater
AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
Telefon
+43 650 630 7998
E-Mail Adresse
adrian.dobric@authentic-realestate.at
Mitarbeiternummer
39838533
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.