35m² Büro - abgeschlossene Einheit, top ausgestattet
, 2431 - Enzersdorf an der Fischa- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 1
Vermietet werden 4 Büros (je 30 - 40m²) im 1. OG eines Neubaus.
Die Einheiten sind in sich abgeschlossen und verfügen jeweils über eine Küchenzeile, Dusche, WC, Heizung und Klimaanlage (Splitgerät)
Nicht barrierefrei.
Kostenlose Parkplätze sind reichlich verfügbar.
Nettomiete: 10 Euro/m²/Mon.
Betriebskosten: werden noch ermittelt - günstige Beheizung über Luftwärmepumpe; Photovoltaikanlage geplant
Kaution: 3 MM
Provision: 3 MM inkl. BK zzgl. UST
Kontakt: Mag. Uta Redlich
Email: redlich@expat-consulting.com
Mobil: +43 680 212 53 73
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
Die Einheiten sind in sich abgeschlossen und verfügen jeweils über eine Küchenzeile, Dusche, WC, Heizung und Klimaanlage (Splitgerät)
Nicht barrierefrei.
Kostenlose Parkplätze sind reichlich verfügbar.
Nettomiete: 10 Euro/m²/Mon.
Betriebskosten: werden noch ermittelt - günstige Beheizung über Luftwärmepumpe; Photovoltaikanlage geplant
Kaution: 3 MM
Provision: 3 MM inkl. BK zzgl. UST
Kontakt: Mag. Uta Redlich
Email: redlich@expat-consulting.com
Mobil: +43 680 212 53 73
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 27490
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2026
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
- Verfügbarkeit n.V.
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
UR
Uta Redlich
Immobilien Managerin
EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH
Telefon
+43 680 21 25 373
E-Mail Adresse
redlich@expat-consulting.com
Mitarbeiternummer
27099535
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.