Attraktives Mitarbeiterhaus in Ellmau mit 9 Apartments zu Mieten!
, 6352 - Ellmau- Preis 8.200,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 372 m²
- Zimmer 24
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktives Mitarbeiterhaus in Ellmau mit 9 Apartments
Diese einzigartige Immobilie besticht durch seine herausragende Lage am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers. Als letztes Haus in einer ruhigen Sackgasse bietet es absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick.
Die perfekte Kombination aus alpinem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zur idealen Unterkunft für Ihre Mitarbeiter.
Attraktive Standortvorteile:
Direkt am Skigebiet: Unmittelbare Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – Freizeitvergnügen für Ihre Belegschaft.
Ganzjährige Sonneneinstrahlung: Optimale Ausrichtung garantiert sonnige Stunden und ein angenehmes Wohnklima.
Beeindruckendes Panorama: Weitläufiger Blick auf Golfplatz, Berglandschaft und Natur – ideal zum Abschalten nach einem Arbeitstag.
Naturverbunden: Direkte Anbindung an Wanderwege und umliegende Wälder – perfekt für Outdoor-Aktivitäten.
Ausgestattet für Mitarbeiterkomfort
Die Immobilie bietet insgesamt neun Wohneinheiten, ideal für die komfortable Unterbringung Ihrer Mitarbeiter.
Highlights der Immobilie:
Umfassend unterkellert: Viel Stauraum für Ausstattung und Technik.
Überdachte Parkmöglichkeiten: Carport für mindestens vier Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage und Freistellplätze.
Gemütliche Gemeinschaftsbereiche: Ein traditionelles Holzhäuschen mit eigener Küche – ideal für Teamabende und geselliges Beisammensein
Wohnungsaufteilung & Nutzungskonzept
Die neun Wohneinheiten sind optimal gestaltet, um verschiedene Wohnbedürfnisse abzudecken. Sämtliche Einheiten sind komplett ausgestattet und möbliert.
Apartment
Wohnfläche (qm)
Zimmer
Bäder
Apartment 1
31,18
2
1
Apartment 2
16,02
1
1
Apartment 3
29,65
2
1
Apartment 4
28,35
2
1
Apartment 5
32,04
2
1
Apartment 6
37,51
1
1
Apartment 7
63,12
2
1
Apartment 8
21,55
1
1
Privatwohnung
ca. 140
3
2
Preise netto
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese einzigartige Immobilie besticht durch seine herausragende Lage am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers. Als letztes Haus in einer ruhigen Sackgasse bietet es absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick.
Die perfekte Kombination aus alpinem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zur idealen Unterkunft für Ihre Mitarbeiter.
Attraktive Standortvorteile:
Direkt am Skigebiet: Unmittelbare Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – Freizeitvergnügen für Ihre Belegschaft.
Ganzjährige Sonneneinstrahlung: Optimale Ausrichtung garantiert sonnige Stunden und ein angenehmes Wohnklima.
Beeindruckendes Panorama: Weitläufiger Blick auf Golfplatz, Berglandschaft und Natur – ideal zum Abschalten nach einem Arbeitstag.
Naturverbunden: Direkte Anbindung an Wanderwege und umliegende Wälder – perfekt für Outdoor-Aktivitäten.
Ausgestattet für Mitarbeiterkomfort
Die Immobilie bietet insgesamt neun Wohneinheiten, ideal für die komfortable Unterbringung Ihrer Mitarbeiter.
Highlights der Immobilie:
Umfassend unterkellert: Viel Stauraum für Ausstattung und Technik.
Überdachte Parkmöglichkeiten: Carport für mindestens vier Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage und Freistellplätze.
Gemütliche Gemeinschaftsbereiche: Ein traditionelles Holzhäuschen mit eigener Küche – ideal für Teamabende und geselliges Beisammensein
Wohnungsaufteilung & Nutzungskonzept
Die neun Wohneinheiten sind optimal gestaltet, um verschiedene Wohnbedürfnisse abzudecken. Sämtliche Einheiten sind komplett ausgestattet und möbliert.
Apartment
Wohnfläche (qm)
Zimmer
Bäder
Apartment 1
31,18
2
1
Apartment 2
16,02
1
1
Apartment 3
29,65
2
1
Apartment 4
28,35
2
1
Apartment 5
32,04
2
1
Apartment 6
37,51
1
1
Apartment 7
63,12
2
1
Apartment 8
21,55
1
1
Privatwohnung
ca. 140
3
2
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5390/1094
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1980
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit 01.11.2025
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 372 m²
-
- Nutzfläche 553 m²
- Grundstücksfläche 1.209 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 24
-
- Badezimmer 10
- Separate WC 10
Preisdetails
- Warmmiete 8.200,00 €
- Betriebskosten 1.200,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Sauna
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Grundriss
Klaudio Zefi
Geschäftsführung
Zefi Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 16 18 75 75
E-Mail Adresse
klaudio@zefi.at
Mitarbeiternummer
15724325
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.