Teneriffa: Stilvolles Einfamilienhaus mit tollen Freiflächen und Gemeinschaftspool

, 38639 - El Guincho - San Miguel de Abona
  • Preis 470.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1606 Euro monatlich
  • Fläche 165 m²
  • Zimmer 4
Auf einer Grundstücksfläche von rund 254 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses schöne Haus genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² verteilen sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einem privaten Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, eine voll ausgestattete separate Küche mit einer praktischen Speisekammer und im Dachgeschoss ein multifunktionaler Raum, der als 4. Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt wird. Alle Fenster sind doppelt verglast, die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Am meisten werden Sie bei diesem Objekt die großzügigen Freiflächen begeistern: Die herrliche ca. 60 m² große Terrasse lädt zum Grillen, Sonnenbaden und Relaxen ein, und eine zusätzliche kleine Dachterrasse bietet einen Blick bis zum Meer. Ein Stellplatz innerhalb der gesicherten Wohnanlage ist im Angebot enthalten. Drei Gemeinschaftspools, die von sehr gepflegten Grünflächen umgeben sind, laden ein zum Erfrischen und Entspannen. Das Haus ist zur Ferienvermietung geeignet, eine Lizenz müsste jedoch noch beantragt werden.

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Allgemeines


  • Objektnummer 2533/6920

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1987
  • Zustand Gepflegt

  • Bundesland Tenerife

Flächen


  • Wohnfläche 165 m²

  • Grundstücksfläche 254 m²
  • Gartenfläche 42 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 93 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4
  • Badezimmer 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Möbliert
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 29.09.2029
  • Heizwärmebedarf (HWB) 99,4 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse G
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christian Goldschwend
Christian Goldschwend Immobilienmakler Börner Ihr Hausmakler GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.