Teneriffa: Charmantes Reihenendhaus mit Dachterrasse und Gemeinschaftspool

, 38639 - El Guincho - San Miguel de Abona
  • Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1192 Euro monatlich
  • Fläche 76 m²
  • Zimmer 3
Diese Immobilie besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine Raumaufteilung, die ideal auf das ganzjährig milde Klima im Süden Teneriffas zugeschnitten ist. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt direkt auf die private Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Mahlzeiten unter freiem Himmel. Weiters sind zwei gemütliche Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und zwei Bäder mit WC und Dusche vorhanden, die komplett ausgestattete Küche wurde erst von zwei Jahren erneuert, ebenso wie das gesamte Haus erst 2024 komplett saniert wurde. Im Erdgeschoß verfügen Sie neben der Terrasse über einen netten Garten, und eine Dachterrasse ergänzt die großzügigen Freiflächen dieser Immobilie. Die Bewohner genießen Zugang zu weitläufigen Gemeinschaftsbereichen inklusive 3 wunderschönen Poollandschaften.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Allgemeines


  • Objektnummer 2533/6925

  • Objektart Reihenendhaus
  • Zustand Gepflegt

  • Bundesland Tenerife

Flächen


  • Wohnfläche 76 m²
  • Grundstücksfläche 136 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Pool
Möbliert
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christian Goldschwend
Christian Goldschwend Immobilienmakler Börner Ihr Hausmakler GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.