++ Streckhof mit über 4000m² Baugrund und 2 Zufahrten in schöner Südlage I MB IMMOBILIEN ++
Kleinhöfleiner Hauptstraße, 7000 - Eisenstadt- Preis 1.500.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5124 Euro monatlich
- Fläche 4.044 m²
Südlich ausgerichteter Streckhof mit riesigem Baugrund in zentraler Lage in Eisenstadt!
Zum Verkauf steht ein attraktiver, südlich ausgerichteter Baugrund mit sanierungsbedürftigem Streckhof und Weinkeller (in den Hang integriert) in zentraler Lage von Eisenstadt. Das Grundstück bietet auch hervorragende Voraussetzungen für moderne Wohnbauprojekte und eignet sich besonders für:
Genossenschaftswohnungen
Seniorenwohnungen
Junges Wohnen / Starterwohnungen
Ein Streckhof als Altbestand eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – von sanierungsorientierten Konzepten bis hin zu Neubauprojekten mit historischem Charme.
Lage & Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
Gute Verkehrsanbindung
Zentrale, dennoch ruhige Wohngegend
Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Eisenstadt!!!
Besondere Vorteile:
Sonnige Südausrichtung!
Zentrale Stadtlage
Flexibel bebaubar
Ideal für Wohnbauprojekte jeder Größe
Attraktiv für Investoren und Bauträger
Volksschule, SPAR, Bäcker etc in Gehnähe
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein attraktiver, südlich ausgerichteter Baugrund mit sanierungsbedürftigem Streckhof und Weinkeller (in den Hang integriert) in zentraler Lage von Eisenstadt. Das Grundstück bietet auch hervorragende Voraussetzungen für moderne Wohnbauprojekte und eignet sich besonders für:
Genossenschaftswohnungen
Seniorenwohnungen
Junges Wohnen / Starterwohnungen
Ein Streckhof als Altbestand eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – von sanierungsorientierten Konzepten bis hin zu Neubauprojekten mit historischem Charme.
Lage & Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
Gute Verkehrsanbindung
Zentrale, dennoch ruhige Wohngegend
Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Eisenstadt!!!
Besondere Vorteile:
Sonnige Südausrichtung!
Zentrale Stadtlage
Flexibel bebaubar
Ideal für Wohnbauprojekte jeder Größe
Attraktiv für Investoren und Bauträger
Volksschule, SPAR, Bäcker etc in Gehnähe
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Roswitha Adler
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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4561
-
- Objektart Haus
-
- Zustand Projektiert
- Bezirk Eisenstadt
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Grundstücksfläche 4.044 m²
Roswitha Adler
Immobilien Wien & Niederösterreich
Michael Bajer Immobilien
Telefon
+43 676 45 54 267
E-Mail Adresse
adler@mb-immobilien.at
Mitarbeiternummer
9080802
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
100
Top-Investment
von 100 Punkten
+1033 €
Cashflow
5,2 %
Rendite
11,1 %
CoC
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
