ERSTBEZUG nach Renovierung – großzügige Wohnung im Zentrum mit Terrasse zu vermieten
Fanny-Elßler-Gasse, 7000 - Eisenstadt- Preis 1.298,64 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 91 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 91 m²
RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, möblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;
HEIZUNG: Zentralheizung (wird über m² abgerechnet)
HWB: 142 kWh/m²a fGEE: 1,71
Kellerabteil
Diese modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in der Stadt genießen möchten.
Neu renoviert – Erstbezug nach Renovierung
Moderne Einbauküche – voll ausgestattet und unbenutzt
Fußbodenheizung – für angenehme Wärme in allen Räumen
Klimaanlage – perfekt für heiße Sommertage
Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen
Zentrale Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung bzw. Nähe zu Wien – ideal auch für Pendler
Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar – Anmietung ab ca. € 85,-- pro Monat möglich
monatliche MIETE: € 1.190,94 inkl. Betriebskosten und USt.
Heizkosten Akonto monatlich € 107,70
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, möblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;
HEIZUNG: Zentralheizung (wird über m² abgerechnet)
HWB: 142 kWh/m²a fGEE: 1,71
Kellerabteil
Diese modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in der Stadt genießen möchten.
Neu renoviert – Erstbezug nach Renovierung
Moderne Einbauküche – voll ausgestattet und unbenutzt
Fußbodenheizung – für angenehme Wärme in allen Räumen
Klimaanlage – perfekt für heiße Sommertage
Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen
Zentrale Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung bzw. Nähe zu Wien – ideal auch für Pendler
Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar – Anmietung ab ca. € 85,-- pro Monat möglich
monatliche MIETE: € 1.190,94 inkl. Betriebskosten und USt.
Heizkosten Akonto monatlich € 107,70
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6291/3282
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Zentral
- Bezirk Eisenstadt
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 91 m²
Preisdetails
- Warmmiete 1.298,64 €
-
- Betriebskosten 151,93 €
- Kaution 3.900,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.03.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 142,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
