Verwirklichen Sie Ihr Gastronomiekonzept in bester Lage von Eisenstadt - Gewerbe-Rohbau einschließlich Baurecht
, 7000 - Eisenstadt- Preis 1.750.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5979 Euro monatlich
- Fläche –
Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie bietet die perfekte Grundlage, um ein individuelles und zukunftsorientiertes Gastronomiekonzept zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 2.582 m² (davon ca. 375 m² Rohbaufläche) eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für einen modernen Gastronomiebetrieb mit vielfältigen Nutzungsvarianten.
Ob ein modernes Schnellrestaurant, gemütlicher Treffpunkt oder vielseitiger Gastronomiebetrieb – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen, um Ihre Vision erfolgreich umzusetzen.
Standortvorteile
Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur S31, B50 und dem Shopping Center SUPERNOVA, Interspar, etc. bietet sie beste Voraussetzungen für eine gute Erreichbarkeit.
Durch die Kombination unterschiedlicher Angebote entsteht ein Gastronomiekonzept, das nahezu alle Zielgruppen anspricht – vom Frühstücksgast über den Berufspendler bis hin zum Abendbesucher.
Eckdaten
Gesamtfläche: ca. 2.582 m²
Rohbaufläche: ca. 375 m²
Baurechtszins: ca. € 3.800,- monatlich
Laufzeit Baurecht: 50 Jahre
Kaufpreis: € 1.750.000,-
(Gerne können Sie uns auch ein Kaufanbot mit Ihrem individuellen Vorschlag übermitteln.)
Unter dem Motto „Der moderne Einkehrpunkt“ lässt sich hier ein attraktiver Treffpunkt für Gäste, Pendler, Familien und regionale Kunden schaffen – flexibel, zeitgemäß und auf unterschiedliche Zielgruppen ausgerichtet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich an einem attraktiven und gut erreichbaren Standort langfristig zu etablieren und ein einzigartiges Gastronomiekonzept zu realisieren.
Gerne übermitteln wir Ihnen die vorhandenen Pläne und präsentieren Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ob ein modernes Schnellrestaurant, gemütlicher Treffpunkt oder vielseitiger Gastronomiebetrieb – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen, um Ihre Vision erfolgreich umzusetzen.
Standortvorteile
Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur S31, B50 und dem Shopping Center SUPERNOVA, Interspar, etc. bietet sie beste Voraussetzungen für eine gute Erreichbarkeit.
Durch die Kombination unterschiedlicher Angebote entsteht ein Gastronomiekonzept, das nahezu alle Zielgruppen anspricht – vom Frühstücksgast über den Berufspendler bis hin zum Abendbesucher.
Eckdaten
Gesamtfläche: ca. 2.582 m²
Rohbaufläche: ca. 375 m²
Baurechtszins: ca. € 3.800,- monatlich
Laufzeit Baurecht: 50 Jahre
Kaufpreis: € 1.750.000,-
(Gerne können Sie uns auch ein Kaufanbot mit Ihrem individuellen Vorschlag übermitteln.)
Unter dem Motto „Der moderne Einkehrpunkt“ lässt sich hier ein attraktiver Treffpunkt für Gäste, Pendler, Familien und regionale Kunden schaffen – flexibel, zeitgemäß und auf unterschiedliche Zielgruppen ausgerichtet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich an einem attraktiven und gut erreichbaren Standort langfristig zu etablieren und ein einzigartiges Gastronomiekonzept zu realisieren.
Gerne übermitteln wir Ihnen die vorhandenen Pläne und präsentieren Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 25939
-
- Objektart Gastronomie
- Bezirk Eisenstadt
-
- Bundesland Burgenland
Grundriss
US
Ute Seidl
Immobilienberatung
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Telefon
+43 664 122 44 80
E-Mail Adresse
ute.seidl@wertimmobilien.co.at
Mitarbeiternummer
52288768
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
