Vielseitige Gewerbefläche mit Kaufoption
, 7000 - Eisenstadt- Preis 1.250,17 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
Gewerbeobjekt in bester Lage – Bahnstraße 25, Eisenstadt
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage der Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Liegenschaft in der Bahnstraße 25 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Studio, Beratungszentrum oder für andere Dienstleistungsbetriebe.
Die gut erreichbare Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen.
Highlights
Zentrale Lage in Eisenstadt
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Repräsentative Geschäftsadresse
Eigene Parkplätze direkt beim Objekt
Kellerflächen als zusätzlicher Lager- oder Archivraum
Eigene Ladezone für eine komfortable Anlieferung und Warenübernahme
Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar
Neben der Anmietung besteht auch die Möglichkeit, das Objekt zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Diese Kaufoption bietet insbesondere Unternehmen und Selbstständigen die Chance, den Standort zunächst zu mieten und bei positiver Geschäftsentwicklung langfristig als Eigentum zu sichern.
Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über die Konditionen der Kaufoption.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage der Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Liegenschaft in der Bahnstraße 25 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Studio, Beratungszentrum oder für andere Dienstleistungsbetriebe.
Die gut erreichbare Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen.
Highlights
Zentrale Lage in Eisenstadt
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Repräsentative Geschäftsadresse
Eigene Parkplätze direkt beim Objekt
Kellerflächen als zusätzlicher Lager- oder Archivraum
Eigene Ladezone für eine komfortable Anlieferung und Warenübernahme
Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar
Neben der Anmietung besteht auch die Möglichkeit, das Objekt zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Diese Kaufoption bietet insbesondere Unternehmen und Selbstständigen die Chance, den Standort zunächst zu mieten und bei positiver Geschäftsentwicklung langfristig als Eigentum zu sichern.
Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über die Konditionen der Kaufoption.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1152
-
- Objektart Sonstige
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Eisenstadt
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
- Nutzfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.250,17 €
- Betriebskosten 301,17 €
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.07.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 158,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,75
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
Telefon
+43 660 5247423
E-Mail Adresse
office@triton-immobilienvermittlung.com
Mitarbeiternummer
9948414
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.