teilsaniertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in attraktiver Lage und hervorragender Infrastruktur
Ziegelofengasse, 7000 - Eisenstadt- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche 360 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 360 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 120 m²
ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit Schwedenofen, möblierte Küche mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum;
OBERGESCHOSS (separater Eingang): Vorraum, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC;
HEIZUNG: Elektroheizung und Schwedenofen HWB: 384 kwh/m²a fGEE: 5,26
Dieses gepflegte, teilsanierte Wohnhaus bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten und befindet sich in guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde teilweise modernisiert – ideal für Eigennutzer Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.
Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum, eine Werkstatt oder Platz für Hobbys.
Zwei eigenständige Wohneinheiten
Teilweise modernisiert / sofort bewohnbar
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
KAUFPREIS: € 249.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
WOHNFLÄCHE: ca. 120 m²
ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit Schwedenofen, möblierte Küche mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum;
OBERGESCHOSS (separater Eingang): Vorraum, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC;
HEIZUNG: Elektroheizung und Schwedenofen HWB: 384 kwh/m²a fGEE: 5,26
Dieses gepflegte, teilsanierte Wohnhaus bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten und befindet sich in guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde teilweise modernisiert – ideal für Eigennutzer Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.
Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum, eine Werkstatt oder Platz für Hobbys.
Zwei eigenständige Wohneinheiten
Teilweise modernisiert / sofort bewohnbar
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
KAUFPREIS: € 249.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6291/6557
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsträger Elektro, Holz
- Bezirk Eisenstadt
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Grundstücksfläche 360 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.04.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 384,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,26
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
