DEIN ZUHAUSE- Modernes Wohnen in Kirchham/Eisengattern - Haus 6
, 4656 - Eisengattern- Preis 495.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1691 Euro monatlich
- Fläche 134 m²
- Zimmer 5
Modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und nur wenige Minuten nach Gmunden am Traunsee
Dieses Neubauprojekt, bei dem Sie noch letzte Details abändern bzw. erweitern können, wird Sie begeistern.
Das familienfreundliche, leistbare ZUHAUSE erstreckt sich auf ~ 134 m² auf 2 Etagen:
EG
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse
- Bad mit Dusche und WC
- 2 Abstellräume
- Technikraum
OG
- Großes Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Abstellraum
Ein Gartenbereich von ~ 167 m² und die Terrasse laden zum Aufenthalt im Freien ein.
Ein Doppel-Carport sowie ein Stellplatz sind vorhanden.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die die Wärme individuell über die Fußbodenheizung verteilt.
Gerne können weitere Wünsche (PV-Anlage, Pool - Technik etc.) noch besprochen / berücksichtigt werden ...
Der angegebene Preis ist in schlüsselfertiger Ausführung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können.
Wir unterstützen Sie auch gerne mit einer kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie als Basis für Ihre Finanzierungsabklärung und haben Kontakte zu unabhängigen Spezialisten.
Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für Informationen und Auskünfte, die von Eigentümern oder Dritten bereitgestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zur besseren Darstellung wurde teilweise KI verwendet. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses Neubauprojekt, bei dem Sie noch letzte Details abändern bzw. erweitern können, wird Sie begeistern.
Das familienfreundliche, leistbare ZUHAUSE erstreckt sich auf ~ 134 m² auf 2 Etagen:
EG
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse
- Bad mit Dusche und WC
- 2 Abstellräume
- Technikraum
OG
- Großes Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Abstellraum
Ein Gartenbereich von ~ 167 m² und die Terrasse laden zum Aufenthalt im Freien ein.
Ein Doppel-Carport sowie ein Stellplatz sind vorhanden.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die die Wärme individuell über die Fußbodenheizung verteilt.
Gerne können weitere Wünsche (PV-Anlage, Pool - Technik etc.) noch besprochen / berücksichtigt werden ...
Der angegebene Preis ist in schlüsselfertiger Ausführung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können.
Wir unterstützen Sie auch gerne mit einer kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie als Basis für Ihre Finanzierungsabklärung und haben Kontakte zu unabhängigen Spezialisten.
Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für Informationen und Auskünfte, die von Eigentümern oder Dritten bereitgestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zur besseren Darstellung wurde teilweise KI verwendet. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7732/254
-
- Objektart Haus
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Sommer 2027
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 134 m²
-
- Gartenfläche 168 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Carport
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 47,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Videos
Dominik Hitsch
Geschäftsführer, staatl. konz. Immobilienmakler
Dein Zuhause GmbH
Telefon
+43 664 1120789
E-Mail Adresse
d.hitsch@dein-zuhause.at
Mitarbeiternummer
28442224
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
