Einfamilienhaus mit sehr viel Möglichkeiten im Südburgenland

, 7474 - Eisenberg an der Pinka
  • Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
  • Fläche 157 m²
  • Zimmer 5
„Sie suchen ein Wohnhaus im sonnigen Südburgenland?
Dort wo wohnen noch leistbar ist?“

Dieses großzügige einzigartige Wohnhaus, im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet, besticht durch seine ruhige Lage, mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und befindet sich in Eisenberg an der Pinka. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, sei es für eine größere Familie oder als Generationenhaus. Die Immobilie ist teilunterkellert. Die zwei Garagen sind ein zusätzliches Plus für Personen mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Stauraumbedarf. Die zahlreichen Nebenräume sowie der Kellerbereich eröffnen weitere Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby oder zur Lagerung.
Besonders attraktiv ist das eingezäunte Grundstück, das nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch durch den Brunnen und den Swimmingpool zusätzlichen Komfort für die heißen Sommertage schafft.
Der Garten ist ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Zusammenfassend scheint es sich um ein charmantes Einfamilienhaus zu handeln, das viel Potenzial und Komfort bietet – ideal für alle, die sich in der Region Eisenberg an der Pinka niederlassen möchten.

Details der Immobilie:
Erdgeschoss: ca. 77 m² Wfl.
Vorraum
Küche
Ess-/ Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Toilette
Officeraum
Stiegen zum Dachgeschoss

Dachgeschoss: ca. 78 m² Wfl.
Flur
Gang
Garderobe
Wohnzimmer
3 Zimmer
Badezimmer zum fertigstellen
Balkon Überdacht

Teilkeller: ca. 35 m² Nfl.
Technikraum
Tankraum

Nebengebäude: ca. 243 m² Nfl.
Gerätelager
Lager
Holzlager
2 Garagen
Lieblingsplatz
Holzscheune

Sanierungen
2014 Innenböden
2014 Kamin

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
T: +43 664 100 98 25
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Allgemeines


  • Objektnummer 1669/2037

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1989

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Oberwart

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 157 m²

  • Nutzfläche 320 m²
  • Grundstücksfläche 1.756 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 127,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse D
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,95

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Markus RADOSZTICS
Markus RADOSZTICS Associate Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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83
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
236 m Kainz Kaufhaus
Öffentliche Verkehrsmittel
91 m Eisenberg an der Pinka Hauptstraße
Grünfläche
76 m
Gastronomie/Freizeitangebot
215 m Kainz Gasthaus
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
26 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.