geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und KFZ-Abstellplatz im Carport

, 3032 - Eichgraben
  • Preis 1.029,99 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 80 m²
  • Zimmer 3
Zur Vermietung steht eine 3 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und Loggia im Dachgeschoss (= 2. Stock gerechnet vom Eingang):

Highlights:

großzügige Raumaufteilung
Einbauküche
Loggia ca. 11m²
programmierbarer Pelletseinzelofen in der Wohnung
neue Kunststofffenster
Ziegel-Massiv Bauweise
1 KFZ Abstellplatz unter einem Carport

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Wohnbereich mit Durchreiche zur modernen Einbauküche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Backofen inkl. Ceranfeld und Dunstabzug
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
separates WC
südseitige Loggia
Abstellraum
Kellerabteil

Kosten:

monatliche Vorschreibung Wohnung: € 1.030,00 inkl. BK

monatliche Vorschreibung Stellplatz: € 60,00

Kaution: 3 BMM = € 3.270,00

einmalige Abwicklungskosten: € 288,00

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Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH

02275 21400

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5270/4420170

  • Objektart Dachgeschoss

  • Baujahr 1960

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Ofen
  • Heizungsträger Pellets

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk St. Pölten Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 80 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.029,99 €

  • Betriebskosten 205,57 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Carport
Loggia

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
ST
Sabine Trondl-Wirth Wirth Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
434 m Das Lädchen
Öffentliche Verkehrsmittel
44 m Eichgraben Freiheitsplatz/Ulmenstraße
medizinische Versorgung
108 m Apotheke Eichgraben
Grünfläche
57 m
Gastronomie/Freizeitangebot
322 m Bruckmeierei
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
3 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.