Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Schöcklblick & Top-Anbindung
, 8063 - Eggersdorf bei Graz- Preis 725,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 61 m²
- Zimmer 2
Diese sonnige und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und einem herrlichen Ausblick auf den Schöckl. Die helle Raumgestaltung und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Küchenzeile mit neuen Elektrogeräten, die bereits vollständig ausgestattet ist und sofortigen Wohnkomfort bietet. Gepflegte Holzböden verleihen der Wohnung zusätzlich eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Die Infrastruktur ist ideal: Die Bushaltestelle mit schneller Verbindung nach Graz und Gleisdorf befindet sich direkt vor dem Haus. Supermärkte, Restaurants, Friseur, Arzt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
Auch Familien profitieren von der attraktiven Umgebung: Neben einem kleinen hauseigenen Spielplatz lädt eine große Gemeinde-Spielwiese mit zahlreichen Spielgeräten in unmittelbarer Nähe zum Verweilen ein.
Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung:
Parkplatz im Mietpreis inkludiert
Kellerabteil inkludiert
Carport (je nach Verfügbarkeit, nicht im Preis inkludiert)
Weitere Informationen:
Kaution: 3 Monatsmieten
Heizkosten pauschal und bereits in der Miete enthalten
kurzfristige Besichtigung möglich
Kontakt & Besichtigung:
Kontaktieren Sie mich gerne für Fragen oder zur Terminvereinbarung – telefonisch oder bequem via WhatsApp unter:
📱 +43 3117 3050
immo@lichtenegger.it
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Küchenzeile mit neuen Elektrogeräten, die bereits vollständig ausgestattet ist und sofortigen Wohnkomfort bietet. Gepflegte Holzböden verleihen der Wohnung zusätzlich eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Die Infrastruktur ist ideal: Die Bushaltestelle mit schneller Verbindung nach Graz und Gleisdorf befindet sich direkt vor dem Haus. Supermärkte, Restaurants, Friseur, Arzt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
Auch Familien profitieren von der attraktiven Umgebung: Neben einem kleinen hauseigenen Spielplatz lädt eine große Gemeinde-Spielwiese mit zahlreichen Spielgeräten in unmittelbarer Nähe zum Verweilen ein.
Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung:
Parkplatz im Mietpreis inkludiert
Kellerabteil inkludiert
Carport (je nach Verfügbarkeit, nicht im Preis inkludiert)
Weitere Informationen:
Kaution: 3 Monatsmieten
Heizkosten pauschal und bereits in der Miete enthalten
kurzfristige Besichtigung möglich
Kontakt & Besichtigung:
Kontaktieren Sie mich gerne für Fragen oder zur Terminvereinbarung – telefonisch oder bequem via WhatsApp unter:
📱 +43 3117 3050
immo@lichtenegger.it
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 6067/787
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 725,00 €
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 90,0 kWh/m²a
TP
Team Pawlowski
Pawlowski Immobilien e.U.
Telefon
+43 (0) 1 8901434
E-Mail Adresse
anfragen@p-immo.at
Mitarbeiternummer
19218361
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.