BÜRO/ORDINATION/KANZLEI in zentraler Lage mit 8 Zimmer und Nebenräume zu vermieten!
, 3730 - Eggenburg- Preis 2.979,17 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 223 m²
- Zimmer 8
Miethaus, Grundfläche 243m2, Wohnnutzfläche ca.223m2 plus ca.6,3m2 Loggia, 8 Zimmer mit zwei eingerichtete Küchen, 4 Badezimmer, 5 Toiletten und einen Keller
Zur VERMIETUNG dürfen wir Ihnen hier das vollsanierte und sofort bezugsfertige Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage - Nähe des Hauptplatzes und des Bahnhofes in Eggenburg, sehr gerne anbieten.
Die Räumlichkeiten teilen sich in 3 Etagen/Geschosse, Erd-Ober-und Dachgeschoß, auf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisse.
Die Liegenschaft („ERSTBEZUG“) befindet sich in einem vollsanierten und sehr guten Zustand und wird möbliert mit zwei Küchen (EG und OG) und den vier Badezimmern vermietet.
LAGE - INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befindet sich der Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist in ca.10 Gehminuten zu erreichen.
PREISE:
Nettomiete mtl.: EUR 2.787,50
Betriebskosten mtl. Netto: EUR 191,67
Umsatzsteuer mtl.: EUR 595,83
Gesamtmiete brutto: EUR 3.575,-
Mietvertragsdauer: unbefristet, Provision: 3BMM
MV-Vergebührung FA: EUR 1.287,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Zur VERMIETUNG dürfen wir Ihnen hier das vollsanierte und sofort bezugsfertige Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage - Nähe des Hauptplatzes und des Bahnhofes in Eggenburg, sehr gerne anbieten.
Die Räumlichkeiten teilen sich in 3 Etagen/Geschosse, Erd-Ober-und Dachgeschoß, auf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisse.
Die Liegenschaft („ERSTBEZUG“) befindet sich in einem vollsanierten und sehr guten Zustand und wird möbliert mit zwei Küchen (EG und OG) und den vier Badezimmern vermietet.
LAGE - INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befindet sich der Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist in ca.10 Gehminuten zu erreichen.
PREISE:
Nettomiete mtl.: EUR 2.787,50
Betriebskosten mtl. Netto: EUR 191,67
Umsatzsteuer mtl.: EUR 595,83
Gesamtmiete brutto: EUR 3.575,-
Mietvertragsdauer: unbefristet, Provision: 3BMM
MV-Vergebührung FA: EUR 1.287,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
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Allgemeines
- Objektnummer 13517
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Horn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 223 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 5
Preisdetails
- Betriebskosten 191,67 €
- Kaution 10.725,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.12.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 174,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,69
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martin Hauer, akad.IM, CEO
Geschäftsführer, Gutachter, zertif.Immobilienmakler
IMMOPLEX KG Retz & Wien
Telefon
+436763742200
E-Mail Adresse
office@immoplex.at
Mitarbeiternummer
1871
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
61
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
