Mehrfamilienhaus in traumhafter Ruhelage mit 8 Zimmer zu kaufen!
, 3730 - Eggenburg- Preis 498.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1701 Euro monatlich
- Fläche 223 m²
- Zimmer 8
Mehrfamilienhaus, Grundfläche 243m2 im Bauland Kerngebiet (BK gewidmet), Wohnnutzfläche ca.223m2 plus ca.6,3m2 Loggia, 8 Zimmer mit zwei eingerichtete Küchen, 4 Badezimmer, 5 Toiletten und einen Keller
Zum Verkauf dürfen wir Ihnen hier das vollsanierte und sofort bezugsfertige Mehrfamilienhaus in traumhafter Ruhelage, in der Nähe des Hauptplatzes und des Bahnhofes in Eggenburg sehr gerne anbieten.
Die Räumlichkeiten teilen sich in 3 Etagen/Geschosse, Erd-Ober-und Dachgeschoß, auf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisse.
Die Liegenschaft befindet sich in einem vollsanierten und sehr guten Zustand und wird möbliert mit zwei Küchen (EG und OG) und den vier Badezimmern „OHNE“ Lasten und Darlehen nach der Kaufvertragsunterzeichnung übergeben.
> Das Haus ist geeignet und interessant zB. für
- eine große Familie, wo darin gelebt und gearbeitet werden kann,
- oder für "MEHR"-Familien (wie der Name schon sagt), die zusammen darin ihr Leben verbringen möchten,
- oder für Anleger, die es für Vermietung als Investment nutzen (max.4 getrennte Miet-Wohnungen darin sind möglich)
LAGE - INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befindet sich der Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist in ca.10 Gehminuten zu erreichen.
PREISE:
Kaufpreis: EUR 498.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf dürfen wir Ihnen hier das vollsanierte und sofort bezugsfertige Mehrfamilienhaus in traumhafter Ruhelage, in der Nähe des Hauptplatzes und des Bahnhofes in Eggenburg sehr gerne anbieten.
Die Räumlichkeiten teilen sich in 3 Etagen/Geschosse, Erd-Ober-und Dachgeschoß, auf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisse.
Die Liegenschaft befindet sich in einem vollsanierten und sehr guten Zustand und wird möbliert mit zwei Küchen (EG und OG) und den vier Badezimmern „OHNE“ Lasten und Darlehen nach der Kaufvertragsunterzeichnung übergeben.
> Das Haus ist geeignet und interessant zB. für
- eine große Familie, wo darin gelebt und gearbeitet werden kann,
- oder für "MEHR"-Familien (wie der Name schon sagt), die zusammen darin ihr Leben verbringen möchten,
- oder für Anleger, die es für Vermietung als Investment nutzen (max.4 getrennte Miet-Wohnungen darin sind möglich)
LAGE - INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befindet sich der Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist in ca.10 Gehminuten zu erreichen.
PREISE:
Kaufpreis: EUR 498.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 13501
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Horn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 223 m²
- Grundstücksfläche 243 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 5
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.12.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 174,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,69
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martin Hauer, akad.IM, CEO
Geschäftsführer, Gutachter, zertif.Immobilienmakler
IMMOPLEX KG Retz & Wien
Telefon
+436763742200
E-Mail Adresse
office@immoplex.at
Mitarbeiternummer
1871
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
61
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
