>>KAUFANBOTE LIEGEN VOR
, 4070 - Eferding- Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1021 Euro monatlich
- Fläche 197 m²
Einmalige Gelegenheit in Eferdinger Top-Lage – Einfamilienhaus mit großem Garten
In der Bahnhofstraße von Eferding wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Vision. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, vereint diese Immobilie eine perfekte Lage mit einem außergewöhnlich ruhigen, grünen Garten – eine seltene Kombination.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob stilvolle Renovierung oder individueller Neubeginn – hier steckt enormes Potenzial.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten: Ruhig gelegen, viel Grün und ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch drei PKW-Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Top-Lage in der Eferdinger Bahnhofstraße
- Wenige Gehminuten ins Zentrum
- Großer, ruhiger Garten mit viel Privatsphäre
- 3 PKW-Garagen
- Haus mit viel Potenzial
- Seltene Gelegenheit in gefragter Lage
Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer der Top-Regionen Oberösterreichs realisieren möchten und
Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Bahnhofstraße von Eferding wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Vision. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, vereint diese Immobilie eine perfekte Lage mit einem außergewöhnlich ruhigen, grünen Garten – eine seltene Kombination.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob stilvolle Renovierung oder individueller Neubeginn – hier steckt enormes Potenzial.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten: Ruhig gelegen, viel Grün und ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch drei PKW-Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Top-Lage in der Eferdinger Bahnhofstraße
- Wenige Gehminuten ins Zentrum
- Großer, ruhiger Garten mit viel Privatsphäre
- 3 PKW-Garagen
- Haus mit viel Potenzial
- Seltene Gelegenheit in gefragter Lage
Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer der Top-Regionen Oberösterreichs realisieren möchten und
Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 3777/415
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1901
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Eferding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 197 m²
- Grundstücksfläche 1.076 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 282,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,52
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Franz Ammerstorfer
Associate
RM Immo Regional GmbH
Telefon
+43 664 7505 2265
E-Mail Adresse
f.ammerstorfer@remax-bonus.at
Mitarbeiternummer
52750687
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
