Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Edlitz: 5 Zimmer und Pool

, 2842 - Edlitz
  • Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
  • Fläche 188 m²
  • Zimmer 5
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.

Auf einer großzügigen Fläche von 188m² erstreckt sich dieses stilvolle Haus über zwei Ebenen und präsentiert sich mit fünf hellen und freundlichen Zimmern, die sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt eignen. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Raum für individuelles Wohnen und Entspannen.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Balkon sowie die einladende Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und den Pool bieten. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Die beiden modernen Bäder und WCs sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ob für Ihre morgendliche Routine oder entspannende Wellnessmomente – hier finden Sie alles, was Sie brauchen.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Mit hochwertigen Fliesen, stilvollem Laminat und edlem Parkett sind die Räume sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses, in dem Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Liebsten kommunizieren können.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Gasversorgung Ihnen eine effiziente Energienutzung garantiert. Und für die warmen Sommertage wartet ein privater Swimmingpool auf Sie – der ideale Ort, um sich zu erfrischen und die Seele baumeln zu lassen.

Fakten:

in Vorbereitung:

- E-Tankstelle

- Carport

Sanierungen:

2007: Dach, Fenster

2019: gesamte Elektrik, Wasserrohre, Böden.

Die Ablöse für das Inventar beträgt 25.000,- und beeinhaltet Küche, Badezimmer, begehbare Garderobe.

Edlitz überzeugt nicht nur durch seine ruhige und idyllische Lage, sondern auch durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Schönheit der niederösterreichischen Landschaft erleben.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus in Edlitz begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem wunderbaren Zuhause steckt! Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt!

Besichtigungstermine gerne auch an Wochenenden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 5477

  • Objektart Mehrfamilienhaus

  • Heizungsträger Gas
  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 188 m²
  • Grundstücksfläche 414 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Pool
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 14.04.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 75,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,49

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Viktoria Wurmbrand
Viktoria Wurmbrand Immobilienberaterin, certified person Kaltenegger Realitäten GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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77
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
11 m Edlitz Ortsmitte
Bildungseinrichtung
65 m Volksschule
medizinische Versorgung
74 m Dr. med. univ. Paul Wilscher
Grünfläche
71 m
Gastronomie/Freizeitangebot
67 m Gasthaus Grüner Baum
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
101 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.