Zuhause in Ebergassing – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charme
, 2435 - Ebergassing- Preis 750,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 48 m²
- Zimmer 3
Gemütliches Zuhause in Ebergassing – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charme
Liebe Interessentin! Lieber Interessent!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer behaglichen Atmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Wien bietet. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich vormerken – Ihr neues Zuhause wartet!
Wichtige Details:
Wohnfläche: 47,60 m² – clever aufgeteilte Räume für individuellen Komfort
Bezug: ab sofort möglich
Kaution: 2.800 €
Mietdauer: befristet auf max. 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Unterlagen: letzte 3 Lohnzettel erforderlich
Raumaufteilung:
2,5 Zimmer
Getrennte Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Besondere Merkmale:
Helle, freundliche Räume dank großer Fenster
Unmöblierte Übergabe – perfekt für Ihre persönlichen Einrichtungsideen
Besichtigungen jederzeit möglich!
Lage & Umgebung:
Ebergassing bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Wien. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Kontakt & Info:
📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche: +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
Bitte beachten Sie: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Liebe Interessentin! Lieber Interessent!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer behaglichen Atmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Wien bietet. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich vormerken – Ihr neues Zuhause wartet!
Wichtige Details:
Wohnfläche: 47,60 m² – clever aufgeteilte Räume für individuellen Komfort
Bezug: ab sofort möglich
Kaution: 2.800 €
Mietdauer: befristet auf max. 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Unterlagen: letzte 3 Lohnzettel erforderlich
Raumaufteilung:
2,5 Zimmer
Getrennte Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Besondere Merkmale:
Helle, freundliche Räume dank großer Fenster
Unmöblierte Übergabe – perfekt für Ihre persönlichen Einrichtungsideen
Besichtigungen jederzeit möglich!
Lage & Umgebung:
Ebergassing bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Wien. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Kontakt & Info:
📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche: +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
Bitte beachten Sie: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6939
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 750,00 €
-
- Betriebskosten 166,25 €
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.07.2029
- Heizwärmebedarf (HWB) 151,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Dokumente
Dean Banovic
Immobilienberater
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 676 9261 529
E-Mail Adresse
db@fermoso.at
Mitarbeiternummer
22699566
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
