Erstbezug Doppelhaushälfte in Ebenfurth – 4 Zimmer, Garten, Terrasse, Parkplätze inklusive!
Mühlgasse, 2490 - Ebenfurth- Preis 3.417,70 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 116 m²
- Zimmer 4
Lage
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Südwest-Ausrichtung in der Mühlgasse in Ebenfurth.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bus sind fußläufig erreichbar.
Ideal für Familien und Pendler.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenfurth.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte mit 115,58 m² Wohnfläche bietet auf 4 großzügigen Zimmern ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Das Haus ist ein Erstbezug und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die offene Wohnküche bildet das Zentrum des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Hochwertiger Parkettboden sowie elegante Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme und hohen Wohnkomfort.
Ausstattung
4 Zimmer
115,58 m² Wohnfläche
Offene Wohnküche
Fußbodenheizung
Hochwertiger Parkettboden und Fliesen
Badezimmer mit Fenster
Badewanne und Dusche
2 separate WCs
Terrasse
Eigener Garten
2 Stellplätze direkt beim Haus
Außenbereich
Die sonnige Terrasse und der private Garten bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen im Grünen.
Verkehr & Infrastruktur
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und erleichtert das Pendeln.
Mietpreis
Monatliche Gesamtmiete:
3.417,70 €
Die Miete reflektiert die hochwertige Ausstattung, den Erstbezugszustand und die attraktive Lage.
Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause sichern.
English
First Occupancy Semi-Detached House in Ebenfurth – 4 Rooms, Garden, Terrace, Parking Included
Address: Mühlgasse, 2490 Ebenfurth, Lower Austria
Location
This modern semi-detached house is located in a sunny southwest orientation in Mühlgasse, Ebenfurth.
The area offers excellent infrastructure. Doctor, pharmacy, kindergarten, school, supermarket, bakery, bank, ATM, post office and bus stop are within walking distance.
Perfect for families and commuters.
Property Description
Welcome to your new home in Ebenfurth.
This exclusive property offers 115.58 m² of living space with 4 spacious rooms, providing a modern and comfortable living environment.
The house is a first occupancy property in like-new condition. The open kitchen and living area creates a central meeting point for cooking and relaxing.
High-quality parquet flooring and elegant tiles create a pleasant living atmosphere.
The underfloor heating ensures comfortable warmth and high living quality.
Features
4 rooms
115.58 m² living space
Open living kitchen
Underfloor heating
High-quality parquet flooring and tiles
Bathroom with window
Bathtub and shower
2 separate toilets
Terrace
Private garden
2 parking spaces directly at the house
Outdoor Area
The sunny terrace and private garden provide a relaxing outdoor space.
Transport & Infrastructure
All important services are nearby.
Bus connections provide convenient access to surrounding towns and cities.
Rent
Total monthly rent:
€3,417.70
The rent reflects the high-quality equipment, the first occupancy condition, and the excellent location.
Türkçe
Ebenfurth’ta İlk Kullanım İkiz Ev – 4 Oda, Bahçe, Teras ve Otopark Dahil
Adres: Mühlgasse, 2490 Ebenfurth, Aşağı Avusturya
Konum
Bu modern ikiz ev, Ebenfurth’ta güneş alan güneybatı yönünde bulunmaktadır.
Bölge çok iyi bir altyapıya sahiptir. Doktor, eczane, anaokulu, okul, süpermarket, fırın, banka, ATM, posta ve otobüs durağı yürüme mesafesindedir.
Aileler ve işe gidip gelenler için idealdir.
Gayrimenkul Açıklaması
Ebenfurth’taki yeni evinize hoş geldiniz.
Bu özel ikiz ev 115,58 m² yaşam alanı ve 4 geniş oda ile modern ve konforlu bir yaşam sunar.
Ev ilk kullanım durumundadır ve yeni gibi bir kondisyondadır. Açık planlı mutfak ve oturma alanı evin merkezi yaşam alanıdır.
Yüksek kaliteli parkeler ve şık seramikler konforlu bir yaşam ortamı sağlar.
Yerden ısıtma sistemi yüksek konfor sunar.
Özellikler
4 oda
115,58 m² yaşam alanı
Açık mutfak
Yerden ısıtma
Yüksek kaliteli parkeler ve seramikler
Pencereli banyo
Küvet ve duş
2 ayrı tuvalet
Teras
Özel bahçe
Ev önünde 2 otopark
Dış Alan
Güneşli teras ve özel bahçe dinlenmek için ideal bir alan sunar.
Ulaşım
Otobüs bağlantıları çevredeki şehir ve kasabalara ulaşımı kolaylaştırır.
Kira
Aylık toplam kira:
3.417,70 €
العربية (سورية)
منزل توأم جديد للإيجار في إبنفورت – 4 غرف، حديقة، تراس ومواقف سيارات
العنوان:
Mühlgasse, 2490 Ebenfurth, النمسا السفلى
الموقع
يقع هذا المنزل التوأم الحديث في موقع مشمس باتجاه الجنوب الغربي في مدينة إبنفورت.
المنطقة توفر بنية تحتية ممتازة.
الطبيب، الصيدلية، روضة الأطفال، المدرسة، السوبرماركت، المخبز، البنك، الصراف الآلي، البريد ومحطة الحافلات يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام.
وصف العقار
مرحباً بكم في منزلكم الجديد في إبنفورت.
يبلغ إجمالي مساحة المعيشة 115.58 متر مربع ويضم 4 غرف واسعة توفر بيئة سكنية مريحة وحديثة.
المنزل جديد ولم يتم السكن فيه من قبل.
المطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة يشكل قلب المنزل.
الأرضيات من الباركيه عالي الجودة والبلاط الأنيق تعطي إحساساً مريحاً في السكن.
كما يوفر نظام التدفئة الأرضية راحة حرارية عالية.
المميزات
4 غرف
115.58 م² مساحة سكنية
مطبخ مفتوح
تدفئة أرضية
أرضيات باركيه وبلاط عالي الجودة
حمام مع نافذة
حوض استحمام ودش
مرحاضان منفصلان
تراس
حديقة خاصة
موقفان للسيارات أمام المنزل
الإيجار
الإيجار الشهري الإجمالي:
3.417,70 يورو
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Südwest-Ausrichtung in der Mühlgasse in Ebenfurth.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bus sind fußläufig erreichbar.
Ideal für Familien und Pendler.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenfurth.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte mit 115,58 m² Wohnfläche bietet auf 4 großzügigen Zimmern ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Das Haus ist ein Erstbezug und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die offene Wohnküche bildet das Zentrum des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Hochwertiger Parkettboden sowie elegante Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme und hohen Wohnkomfort.
Ausstattung
4 Zimmer
115,58 m² Wohnfläche
Offene Wohnküche
Fußbodenheizung
Hochwertiger Parkettboden und Fliesen
Badezimmer mit Fenster
Badewanne und Dusche
2 separate WCs
Terrasse
Eigener Garten
2 Stellplätze direkt beim Haus
Außenbereich
Die sonnige Terrasse und der private Garten bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen im Grünen.
Verkehr & Infrastruktur
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und erleichtert das Pendeln.
Mietpreis
Monatliche Gesamtmiete:
3.417,70 €
Die Miete reflektiert die hochwertige Ausstattung, den Erstbezugszustand und die attraktive Lage.
Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause sichern.
English
First Occupancy Semi-Detached House in Ebenfurth – 4 Rooms, Garden, Terrace, Parking Included
Address: Mühlgasse, 2490 Ebenfurth, Lower Austria
Location
This modern semi-detached house is located in a sunny southwest orientation in Mühlgasse, Ebenfurth.
The area offers excellent infrastructure. Doctor, pharmacy, kindergarten, school, supermarket, bakery, bank, ATM, post office and bus stop are within walking distance.
Perfect for families and commuters.
Property Description
Welcome to your new home in Ebenfurth.
This exclusive property offers 115.58 m² of living space with 4 spacious rooms, providing a modern and comfortable living environment.
The house is a first occupancy property in like-new condition. The open kitchen and living area creates a central meeting point for cooking and relaxing.
High-quality parquet flooring and elegant tiles create a pleasant living atmosphere.
The underfloor heating ensures comfortable warmth and high living quality.
Features
4 rooms
115.58 m² living space
Open living kitchen
Underfloor heating
High-quality parquet flooring and tiles
Bathroom with window
Bathtub and shower
2 separate toilets
Terrace
Private garden
2 parking spaces directly at the house
Outdoor Area
The sunny terrace and private garden provide a relaxing outdoor space.
Transport & Infrastructure
All important services are nearby.
Bus connections provide convenient access to surrounding towns and cities.
Rent
Total monthly rent:
€3,417.70
The rent reflects the high-quality equipment, the first occupancy condition, and the excellent location.
Türkçe
Ebenfurth’ta İlk Kullanım İkiz Ev – 4 Oda, Bahçe, Teras ve Otopark Dahil
Adres: Mühlgasse, 2490 Ebenfurth, Aşağı Avusturya
Konum
Bu modern ikiz ev, Ebenfurth’ta güneş alan güneybatı yönünde bulunmaktadır.
Bölge çok iyi bir altyapıya sahiptir. Doktor, eczane, anaokulu, okul, süpermarket, fırın, banka, ATM, posta ve otobüs durağı yürüme mesafesindedir.
Aileler ve işe gidip gelenler için idealdir.
Gayrimenkul Açıklaması
Ebenfurth’taki yeni evinize hoş geldiniz.
Bu özel ikiz ev 115,58 m² yaşam alanı ve 4 geniş oda ile modern ve konforlu bir yaşam sunar.
Ev ilk kullanım durumundadır ve yeni gibi bir kondisyondadır. Açık planlı mutfak ve oturma alanı evin merkezi yaşam alanıdır.
Yüksek kaliteli parkeler ve şık seramikler konforlu bir yaşam ortamı sağlar.
Yerden ısıtma sistemi yüksek konfor sunar.
Özellikler
4 oda
115,58 m² yaşam alanı
Açık mutfak
Yerden ısıtma
Yüksek kaliteli parkeler ve seramikler
Pencereli banyo
Küvet ve duş
2 ayrı tuvalet
Teras
Özel bahçe
Ev önünde 2 otopark
Dış Alan
Güneşli teras ve özel bahçe dinlenmek için ideal bir alan sunar.
Ulaşım
Otobüs bağlantıları çevredeki şehir ve kasabalara ulaşımı kolaylaştırır.
Kira
Aylık toplam kira:
3.417,70 €
العربية (سورية)
منزل توأم جديد للإيجار في إبنفورت – 4 غرف، حديقة، تراس ومواقف سيارات
العنوان:
Mühlgasse, 2490 Ebenfurth, النمسا السفلى
الموقع
يقع هذا المنزل التوأم الحديث في موقع مشمس باتجاه الجنوب الغربي في مدينة إبنفورت.
المنطقة توفر بنية تحتية ممتازة.
الطبيب، الصيدلية، روضة الأطفال، المدرسة، السوبرماركت، المخبز، البنك، الصراف الآلي، البريد ومحطة الحافلات يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام.
وصف العقار
مرحباً بكم في منزلكم الجديد في إبنفورت.
يبلغ إجمالي مساحة المعيشة 115.58 متر مربع ويضم 4 غرف واسعة توفر بيئة سكنية مريحة وحديثة.
المنزل جديد ولم يتم السكن فيه من قبل.
المطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة يشكل قلب المنزل.
الأرضيات من الباركيه عالي الجودة والبلاط الأنيق تعطي إحساساً مريحاً في السكن.
كما يوفر نظام التدفئة الأرضية راحة حرارية عالية.
المميزات
4 غرف
115.58 م² مساحة سكنية
مطبخ مفتوح
تدفئة أرضية
أرضيات باركيه وبلاط عالي الجودة
حمام مع نافذة
حوض استحمام ودش
مرحاضان منفصلان
تراس
حديقة خاصة
موقفان للسيارات أمام المنزل
الإيجار
الإيجار الشهري الإجمالي:
3.417,70 يورو
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 25512
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 116 m²
-
- Grundstücksfläche 206 m²
- Gartenfläche 53 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 17 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 3.417,70 €
-
- Betriebskosten 157,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 47,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
EV
Eszter Virasztó
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Telefon
+43 664 122 44 80
E-Mail Adresse
eszter.viraszto@wertimmobilien.co.at
Mitarbeiternummer
32354092
Preisbewertung
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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
