Achensee: Luxuswohnung in der Architektenvilla der Superlative – Top W1 mit Seeblick, ca. 135 m² Wohnfläche, ca. 160 m² Privatgarten, ca. 25,18 m² Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
, 6212 - Eben am Achensee- Preis 1.219.590,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4607 Euro monatlich
- Fläche 136 m²
Achensee: Architektenvilla der Superlative – Exklusive Top W1 mit Seeblick
Wohnen wie am Meer – mitten in den Tiroler Alpen
Mit ca. 135,51 m² Wohnfläche | ca. 150 m² Privatgarten | ca. 25,18 m² Balkon | 2Tiefgaragenstellplätze
Architektur, Natur & Lebensqualität auf höchstem Niveau
Der Achensee begeistert mit türkisblauem, glasklarem Wasser, majestätischer Bergwelt und klarer Tiroler Bergluft – ein Lebensgefühl wie am Meer und zugleich mitten in den Alpen. Ruhe, Natur und Wasser wirken entschleunigend, erfrischend und beinahe verjüngend.
Der helle Seestrand ist in rund fünf Minuten erreichbar. Das Atoll Achensee bietet ganzjährig Wellness und Spa, im Sommer laden See und Wassersport zum Genießen ein, während im Winter die verschneite Bergwelt zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bietet.
Architektur von Oscar Leo Kaufmann
Auf einer Anhöhe in außergewöhnlicher Naturlage schuf der renommierte Architekt Oscar Leo Kaufmann ein architektonisch herausragendes Bauwerk.
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet klare Linien, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und zeitlose Architektur. Durch die großen Fensterfronten werden der Achensee und die umliegende Bergwelt zum Teil des Wohnens.
Neben der Top W1 werden auch die eigenständigen Wohneinheiten W2 und W3 separat angeboten.
Top W1 – großzügig, privat & barrierefrei
Die Top W1 befindet sich auf Ebene 2 und verfügt über einen eigenen Haupteingang auf der östlichen Seite der Villa. Zusätzlich besteht ein barrierefreier Zugang direkt von der Garage.
Auf ca. 135,51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum. Der ca. 10,91 m² große Vorraum erschließt die einzelnen Wohnbereiche.
Die beiden großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite mit WC. Elegante Schiebetüren ermöglichen bei Bedarf eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Badbereich.
Das Herzstück – ca. 70 m² mit Seeblick
Das außergewöhnliche Highlight ist ein rund 70 m² großer Raum mit großzügigen Fensterfronten in südlicher und südwestlicher Ausrichtung und beeindruckendem Seeblick.
Derzeit wird dieser Bereich als Ankleide und Büro genutzt. Die vorhandenen Einbauschränke können übernommen und leicht entfernt werden; der Boden ist auch darunter durchgehend verlegt.
So lässt sich der gesamte Bereich problemlos in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich verwandeln – mit ausreichend Platz für eine repräsentative Küche, Essbereich und elegantes Wohnzimmer.
Von hier gelangt man direkt auf den ca. 25,18 m² großen Balkon.
Privatgarten & hochwertige Außenbereiche
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 150 m² großer Privatgarten. Dieser wurde von einem Gartenarchitekten mit ausgewählten Tiroler Pflanzen gestaltet, pflegeleicht konzipiert und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Der ca. 25,18 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen herrlichen Blick auf See und Berge.
Qualität & moderne Haustechnik
Die Villa überzeugt durch hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, zeitlose Materialien und eine Architektur, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist.
Die nachhaltige Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen sorgt für die Wärmeversorgung. Heizung und Bauteilkühlung sind unsichtbar in die Decken integriert: Im Winter wird angenehm und gleichmäßig geheizt, im Sommer sorgt die Bauteilkühlung für ein komfortables Raumklima – ohne sichtbare Heizkörper oder Klimageräte.
Zusätzlich verfügt die Villa über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Zur Top W1 gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Der direkte, barrierefreie Zugang von der Garage in die Wohnung bietet besonderen Komfort – insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck.
Die Top W1 im Überblick
ca. 135,51 m² Wohnfläche
Ebene 2
eigener separater Eingang
zusätzlicher barrierefreier Zugang von der Garage
Vorraum ca. 10,91 m²
2 Schlafzimmer, jeweils Bad en Suite mit WC
außergewöhnlicher Raum mit ca. 70 m²
südliche & südwestliche Ausrichtung
beeindruckender Seeblick
ca. 25,18 m² Balkon
ca. 150 m² Privatgarten
Gartenarchitekt, Tiroler Pflanzen & Bewässerungsanlage
keine Küche – individuelle Gestaltung durch den Käufer
Badezimmermöbel vorhanden
hochwertige Holz-Aluminium-Fenster
Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen
Heizung & Bauteilkühlung über die Decken
kontrollierte Wohnraumlüftung
2 Tiefgaragenstellplätze
außergewöhnliche Architektur von Oscar Leo Kaufmann
Die Top W1 verbindet außergewöhnliche Architektur, Großzügigkeit, Privatsphäre und Natur.
Türkisblaues Wasser, der Seestrand in rund fünf Minuten Entfernung, Wellness im Atoll, Wassersport im Sommer, Schifffahrten und die verschneite Bergwelt im Winter machen den Achensee zu einem einzigartigen Lebensraum.
Die Architektur von Oscar Leo Kaufmann, der beeindruckende Seeblick und die Möglichkeit, den rund 70 m² großen zentralen Raum individuell zu gestalten, machen die Top W1 zu einer außergewöhnlichen Luxusimmobilie.
Ein Zuhause für Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur, Qualität und Lebensqualität stellen.
Besichtigung vereinbaren
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weitere Unterlagen zu.
Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Immobilien Silvija
📞 +43 676 773 2388
📧 office@immobilien-silvija.at
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung.
Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit .
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnen wie am Meer – mitten in den Tiroler Alpen
Mit ca. 135,51 m² Wohnfläche | ca. 150 m² Privatgarten | ca. 25,18 m² Balkon | 2Tiefgaragenstellplätze
Architektur, Natur & Lebensqualität auf höchstem Niveau
Der Achensee begeistert mit türkisblauem, glasklarem Wasser, majestätischer Bergwelt und klarer Tiroler Bergluft – ein Lebensgefühl wie am Meer und zugleich mitten in den Alpen. Ruhe, Natur und Wasser wirken entschleunigend, erfrischend und beinahe verjüngend.
Der helle Seestrand ist in rund fünf Minuten erreichbar. Das Atoll Achensee bietet ganzjährig Wellness und Spa, im Sommer laden See und Wassersport zum Genießen ein, während im Winter die verschneite Bergwelt zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bietet.
Architektur von Oscar Leo Kaufmann
Auf einer Anhöhe in außergewöhnlicher Naturlage schuf der renommierte Architekt Oscar Leo Kaufmann ein architektonisch herausragendes Bauwerk.
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet klare Linien, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und zeitlose Architektur. Durch die großen Fensterfronten werden der Achensee und die umliegende Bergwelt zum Teil des Wohnens.
Neben der Top W1 werden auch die eigenständigen Wohneinheiten W2 und W3 separat angeboten.
Top W1 – großzügig, privat & barrierefrei
Die Top W1 befindet sich auf Ebene 2 und verfügt über einen eigenen Haupteingang auf der östlichen Seite der Villa. Zusätzlich besteht ein barrierefreier Zugang direkt von der Garage.
Auf ca. 135,51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum. Der ca. 10,91 m² große Vorraum erschließt die einzelnen Wohnbereiche.
Die beiden großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite mit WC. Elegante Schiebetüren ermöglichen bei Bedarf eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Badbereich.
Das Herzstück – ca. 70 m² mit Seeblick
Das außergewöhnliche Highlight ist ein rund 70 m² großer Raum mit großzügigen Fensterfronten in südlicher und südwestlicher Ausrichtung und beeindruckendem Seeblick.
Derzeit wird dieser Bereich als Ankleide und Büro genutzt. Die vorhandenen Einbauschränke können übernommen und leicht entfernt werden; der Boden ist auch darunter durchgehend verlegt.
So lässt sich der gesamte Bereich problemlos in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich verwandeln – mit ausreichend Platz für eine repräsentative Küche, Essbereich und elegantes Wohnzimmer.
Von hier gelangt man direkt auf den ca. 25,18 m² großen Balkon.
Privatgarten & hochwertige Außenbereiche
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 150 m² großer Privatgarten. Dieser wurde von einem Gartenarchitekten mit ausgewählten Tiroler Pflanzen gestaltet, pflegeleicht konzipiert und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Der ca. 25,18 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen herrlichen Blick auf See und Berge.
Qualität & moderne Haustechnik
Die Villa überzeugt durch hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, zeitlose Materialien und eine Architektur, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist.
Die nachhaltige Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen sorgt für die Wärmeversorgung. Heizung und Bauteilkühlung sind unsichtbar in die Decken integriert: Im Winter wird angenehm und gleichmäßig geheizt, im Sommer sorgt die Bauteilkühlung für ein komfortables Raumklima – ohne sichtbare Heizkörper oder Klimageräte.
Zusätzlich verfügt die Villa über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Zur Top W1 gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Der direkte, barrierefreie Zugang von der Garage in die Wohnung bietet besonderen Komfort – insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck.
Die Top W1 im Überblick
ca. 135,51 m² Wohnfläche
Ebene 2
eigener separater Eingang
zusätzlicher barrierefreier Zugang von der Garage
Vorraum ca. 10,91 m²
2 Schlafzimmer, jeweils Bad en Suite mit WC
außergewöhnlicher Raum mit ca. 70 m²
südliche & südwestliche Ausrichtung
beeindruckender Seeblick
ca. 25,18 m² Balkon
ca. 150 m² Privatgarten
Gartenarchitekt, Tiroler Pflanzen & Bewässerungsanlage
keine Küche – individuelle Gestaltung durch den Käufer
Badezimmermöbel vorhanden
hochwertige Holz-Aluminium-Fenster
Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen
Heizung & Bauteilkühlung über die Decken
kontrollierte Wohnraumlüftung
2 Tiefgaragenstellplätze
außergewöhnliche Architektur von Oscar Leo Kaufmann
Die Top W1 verbindet außergewöhnliche Architektur, Großzügigkeit, Privatsphäre und Natur.
Türkisblaues Wasser, der Seestrand in rund fünf Minuten Entfernung, Wellness im Atoll, Wassersport im Sommer, Schifffahrten und die verschneite Bergwelt im Winter machen den Achensee zu einem einzigartigen Lebensraum.
Die Architektur von Oscar Leo Kaufmann, der beeindruckende Seeblick und die Möglichkeit, den rund 70 m² großen zentralen Raum individuell zu gestalten, machen die Top W1 zu einer außergewöhnlichen Luxusimmobilie.
Ein Zuhause für Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur, Qualität und Lebensqualität stellen.
Besichtigung vereinbaren
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weitere Unterlagen zu.
Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Immobilien Silvija
📞 +43 676 773 2388
📧 office@immobilien-silvija.at
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung.
Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit .
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1940/110
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2013
- Heizungsträger Erdwärme, Luftwärmepumpe, Solar
-
- Bezirk Schwaz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 136 m²
-
- Grundstücksfläche 1.145 m²
- Gartenfläche 160 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Silvija Andrasevic
Geschäftsführerin
Immobilien Silvija
E-Mail Adresse
office@immobilien-silvija.at
Mitarbeiternummer
40772549
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
