Kleine nette 1-Zimmer Wohnung
Hauptstraße 7-11, 2263 - Dürnkrut- Preis 374,52 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 38 m²
- Zimmer 1
Nette 1-Zimmer Wohnung in Zentrum Dürnkrut mit ca. 38m² Wohnfläche:
Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnschlafraum, Kochnische, Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz, Aufzug in der Anlage
Anzahlung Eigenmittel von der Wohnungsübernahme derzeit € 2.055,91
Monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Steuer derzeit € 374,52
Wohnzuschuss möglich !
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnschlafraum, Kochnische, Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz, Aufzug in der Anlage
Anzahlung Eigenmittel von der Wohnungsübernahme derzeit € 2.055,91
Monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Steuer derzeit € 374,52
Wohnzuschuss möglich !
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 10550416
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.09.2026
-
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 38 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 374,52 €
-
- Betriebskosten 148,15 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.12.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 41,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,62
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Silvia Oroszova
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 2635 64756
E-Mail Adresse
silvia.oroszova@sgn.at
Mitarbeiternummer
904793
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
