Wollen sie den Sommer schon im eigenen Haus verbringen? Wunderbare Neubauvilla mit traumhaften Meerblick

, 21314 - Dugi Rat
  • Preis 1.790.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6115 Euro monatlich
  • Fläche 180 m²
  • Zimmer 5
Wunderbare Neubauvilla mit traumhaften Meerblick

Diese neu errichtete Villa ist nicht nur perfekt geplant und äußerst modern ausgestattet, sondern sie hat einen wirklich wunderbaren Meerblick aus allem Räumen!

Das Pool vermittelt das Gefühl, direkt ins Meer schwimmen zu können und der Panoramablick ist atemberaubend und nahezu einzigartig.

Sie betreten das Grundstück über die eigene Einfahrt, welche zwei Autoabstellplätze bietet und auch über eine zeitgemäße Elektroladestation verfügt. Der Parkbereich ist selbstverständlich überdacht.

Der Eingang in die Wohnebene erfolgt durch eine sehr ansprechende Holztüre in klarem Design, und diese schlichte und zugleich ansprechende Optik begleitet Sie durch das ganze Haus.

Der Wohn-Essbereich ist fast 60m² groß und mit einem offenen Kamin ausgestattet. Durch die sehr großen Fensterflächen ist dieser Bereich nicht nur sehr hell, sondern es gehen auch Innen- und Außenbereich fließend ineinander über.

Der sich hier ebenso befindliche Küchenbereich bietet auch einen uneingeschränkten Blick aufs Meer.

Der obere Bereich ist für die Schlafzimmer reserviert, von denen jedes der drei seinen eigenen Balkon und sein eigenes Bad hat. Auch hier verfügt jedes Schlafzimmer über einen wunderbaren Meerblick.

Der nächste Stock beherbergt den Master-Bedroom mit Terrasse und eigenem Bad mit Wanne. Auf dieser Ebene finden sie auch das Whirlpool. Dass Sie auch von hier einen uneingeschränkten Meerblich haben, versteht sich bei der Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie von selbst. Hier befindet sich auch eine nicht einsehbare Terrasse mit herrlicher Aussicht.

Der Keller ist als Fernsehraum oder Fitnessraum geplant.

Die Terrasse, die sich im Erdgeschoss fast rund um das ganze Haus zieht, ermöglicht Ihnen Entspannung pur. Hier können Sie sich am Pool erholen und gemütlich mit Freunden oder Familie beim Dinner sitzen.

Anschauen lohnt sich in jedem Fall!

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Allgemeines


  • Objektnummer 1616

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden

  • Verfügbarkeit sofort

Flächen


  • Wohnfläche 180 m²

  • Nutzfläche 250 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 133 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 5
  • Separate WC 5

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Pool
Carport
Balkon
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Martina Denich-Kobula
Martina Denich-Kobula Geschäftsführende Gesellschafterin DENICH-REAL Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung

89
Top-Investment
von 100 Punkten
+434 €
Cashflow
4,0 %
Rendite
4,8 %
CoC
10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.