Neue Apartments im grünen Herzen von Dubai

, - - Dubai
  • Preis 498.277,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1702 Euro monatlich
  • Fläche 66 m²
  • Zimmer 3
UNSER VORTEIL: PROVISIONSFREIE UNABHÄNGIGE BERATUNG!

Merkmale:
• Das Projekt befindet sich im Mohammad-Bin-Rashid-City, auch bekannt als MBR-City. Das ist die größte gemischte Bebauung in Dubai und bietet üppige Residenzen, Villen und Häuser mit innovativer und moderner Architektur.
• Mit Verbindungen zu internationalen Schulen und drei Hauptautobahnen ist MBR-City auch die Heimat der größten künstlichen Lagune der Welt und der Meydan One Mall.
• Die wichtigsten Hotspots in Dubai, wie Business Bay, Downtown, Dubai Design District und Al Quoz, sind alle leicht zu erreichen.
• Das ist ein Wohnprojekt in der Meydan-Gegend, mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Wellness, das luxuriöse Ausstattung bietet.
• Das Objekt wird mit hochwertigen Hausgeräten ausgestattet, wie z.B. Gaskochfeld und Backofen, integriertem Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und einer verdeckten Umlufthaube aus Edelstahl.
• Die luxuriösen Einheiten verfügen über hohe Decken in den Wohn-, Ess- und Schlafzimmern, geräumige Balkone, hochwertige Einbauschränke und begehbare Kleiderschränke sowie individuell gestaltete, moderne Küchenschränke.

• Kanal von Business Bay wird durchbrochen und durch Meydan verlängert
• Neue Metro Linie wird durch Meydan gebaut
• Neue Metro Station ca. 5-10 min Fußweg von dem Projekt
• Meydan Mall in direkter Nähe
• Kleiner Mall innerhalb Sobha Hartland
• Zwei Schulen innerhalb Meydan

Das Projekt:
- Zwei Identische Tower (Twin Tower)
- KG + EG + 12 Stockwerke
- Ca. 277 Apartments
- Studio-, 1-, 2- und 3-SZ-Wohnungen

Facilities:
- 2 Lobbys
- Drop-off-Bereich wie in einem Hotel
- Clubhaus
- Halb-olympisches Schwimmbad
- Fitnessstudio
- Fitnessgeräte im Freien
- Umkleideraum mit Dampf und Sauna
- Planschbecken mit Kinderspielgeräten
- Innen- und Außenkinderspielbereiche
- Grillplatz
- Fahrradständer und Werkstatt
- Elektrofahrzeug-Stationen

Service Charge: 3 EUR pro Qm oder 14 AED pro Sq. Ft (including Klimaanlage).
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Allgemeines


  • Objektnummer 2373/1082

  • Objektart Wohnung
  • Zustand Erstbezug

  • Verfügbarkeit 31.03.2025

Flächen


  • Wohnfläche 66 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Klimaanlage
Aufzug
Pool
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Maria Kohler
Maria Kohler ImmoTrading GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.