Neue hochwertige Wohnungen im Dubailand
, - - Dubai- Preis 290.299,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 992 Euro monatlich
- Fläche 68 m²
- Zimmer 2
UNSER VORTEIL: PROVISIONSFREIE UNABHÄNGIGE BERATUNG!
Exklusive Flachbauten mit Blick auf den städtischen Strand
Dieses Objekt ist eine lebendige und einladende Gemeinschaft, in der Komfort und Stil perfekt miteinander verschmelzen. Mit modernen Wohnräumen und durchdachten Gemeinschaftseinrichtungen wurde jedes Detail dieser Immobilie darauf ausgerichtet, Ihren Lebensstil zu bereichern und Sie ins Zentrum des Geschehens zu rücken.
Phase 1: Gebäude A
Gesamtzahl der Einheiten: 166
Ausstattung: G + 6 Etagen, 1-BD, 2-BD + Dienstmädchen, 3-BD, 3-BD + Dienstmädchen
Einheitstypen:
- 1 Schlafzimmer: 68 qm – 75 qm
- 2 Schlafzimmer: 99 qm – 151 qm
- 3 Schlafzimmer: 147 qm – 229 qm
Hotelähnliche Annehmlichkeiten:
- Innenhöfe
- Kinderspielplatz im Freien
- Lesegarten
- Barbecue-Dachterrasse
- Außenkinderbecken
- Stadtstrand
- Stadtstrand-Lounge
- Clubhaus
- Outdoor-Fitnessbereich
- Flussbrücke
- Tennisplatz
- Paddle-Tennisplatz
- Basketballplatz
- Klubhaus
Zahlungsplan: 70 / 30
Nebenkosten: 15 AED pro Quadratfuß
Lage:
- Business Bay: 20 Minuten
- Stadtzentrum Dubai: 20 Minuten
- DIFC: 25 Minuten
- Al Maktoum International Airport: 25 Minuten
- Dubai International Airport: 30 Minuten
- Dubai Miracle Garden: 16 Minuten
Exklusive Flachbauten mit Blick auf den städtischen Strand
Dieses Objekt ist eine lebendige und einladende Gemeinschaft, in der Komfort und Stil perfekt miteinander verschmelzen. Mit modernen Wohnräumen und durchdachten Gemeinschaftseinrichtungen wurde jedes Detail dieser Immobilie darauf ausgerichtet, Ihren Lebensstil zu bereichern und Sie ins Zentrum des Geschehens zu rücken.
Phase 1: Gebäude A
Gesamtzahl der Einheiten: 166
Ausstattung: G + 6 Etagen, 1-BD, 2-BD + Dienstmädchen, 3-BD, 3-BD + Dienstmädchen
Einheitstypen:
- 1 Schlafzimmer: 68 qm – 75 qm
- 2 Schlafzimmer: 99 qm – 151 qm
- 3 Schlafzimmer: 147 qm – 229 qm
Hotelähnliche Annehmlichkeiten:
- Innenhöfe
- Kinderspielplatz im Freien
- Lesegarten
- Barbecue-Dachterrasse
- Außenkinderbecken
- Stadtstrand
- Stadtstrand-Lounge
- Clubhaus
- Outdoor-Fitnessbereich
- Flussbrücke
- Tennisplatz
- Paddle-Tennisplatz
- Basketballplatz
- Klubhaus
Zahlungsplan: 70 / 30
Nebenkosten: 15 AED pro Quadratfuß
Lage:
- Business Bay: 20 Minuten
- Stadtzentrum Dubai: 20 Minuten
- DIFC: 25 Minuten
- Al Maktoum International Airport: 25 Minuten
- Dubai International Airport: 30 Minuten
- Dubai Miracle Garden: 16 Minuten
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/1689
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2028
- Zustand Erstbezug
-
- Verfügbarkeit 30.09.2028
Flächen
- Wohnfläche 68 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Pool
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Maria Kohler
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 158 5055
E-Mail Adresse
maria.kohler@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52287112
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
