Neue Apartments in der Nähe von Downtown Dubai

, - - Dubai
  • Preis 350.959,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1199 Euro monatlich
  • Fläche 55 m²
  • Zimmer 2
UNSER VORTEIL: PROVISIONSFREIE UNABHÄNGIGE BERATUNG!

Merkmale:
• Das Projekt befindet sich im Mohammad-Bin-Rashid-City, auch bekannt als MBR-City. Das ist die größte gemischte Bebauung in Dubai und bietet üppige Residenzen, Villen und Häuser mit innovativer und moderner Architektur.
• Mit Verbindungen zu internationalen Schulen und drei Hauptautobahnen ist MBR-City auch die Heimat der größten künstlichen Lagune der Welt und der Meydan One Mall.
• Die wichtigsten Hotspots in Dubai, wie Business Bay, Downtown, Dubai Design District und Al Quoz, sind alle leicht zu erreichen.

• Kanal von Business Bay wird durchbrochen und durch Meydan verlängert
• Neue Metro Linie wird durch Meydan gebaut
• Neue Metro Station ca. 5-10 min Fußweg von dem Projekt
• Meydan Mall in direkter Nähe
• Kleiner Mall innerhalb Sobha Hartland
• Zwei Schulen innerhalb Meydan

Bei diesem Projekt handelt es sich um zwei exquisite Türme in der Nähe des pulsierenden Stadtzentrums von Dubai, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Charme auszeichnen.

HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE
- in MBR City gelegen - einem der führenden Investitionsziele in Dubai
- 1,8 km lange Uferpromenade mit Einzelhandels- und Gastronomieangeboten
- 223.000 m² (30 %) Grün- und Freiflächen auf einer Fläche von 750.000 m² in der Gemeinde
- auf einer Fläche von 750.000 m² befinden sich Kindergärten, Schwimmbäder, Sportanlagen, Spielplätze und Parks
- zwei internationale Schulen in der Gemeinde – North London Collegiate School und Hartland International School, die beide seit über 4 Jahren bestehen
- 10 Minuten entfernt von Downtown Dubai, Dubai Mall, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
- 20 Minuten vom Internationalen Flughafen, Palm Jumeirah, entfernt
- attraktive Renditen von bis zu 8%.

Turm A: G+55 Etagen
Jedes Stockwerk hat insgesamt 13 Einheiten

Turm B: G+65 Etagen
Jedes Stockwerk hat insgesamt 12 Einheiten

ZAHLUNGSPLAN
60% - während des Baus
40% - nach der Fertigstellung.
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Allgemeines


  • Objektnummer 2373/1244

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2026
  • Zustand Erstbezug

  • Verfügbarkeit 01.06.2026

Flächen


  • Wohnfläche 55 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Klimaanlage
Aufzug
Pool
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Maria Kohler
Maria Kohler ImmoTrading GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.