Traumhaftes Kaufobjekt in Dornbirn Oberdorf- Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen

, 6850 - Dornbirn
  • Preis 569.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1944 Euro monatlich
  • Fläche 103 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in der Sebastianstraße 11 in Dornbirn.

Diese geräumige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 108 Quadratmetern und wurde im Jahr 2005 erbaut. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit 25 Quadratmetern, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.

Das Innere der Wohnung besticht durch helle und offene Räume, die ein modernes und komfortables Wohngefühl vermitteln. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte. Die Schlafzimmer sind gemütlich und bieten ausreichend Stauraum

Helle Dachfenster fluten die Räume mit Licht und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die Terrasse ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung und können die Ruhe und Privatsphäre dieser Wohnung voll auskosten.

Die Sebastianstraße 11 liegt in einer zentralen Gegend von Dornbirn. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadt bieten.

Wenn Sie an diesem Kaufobjekt interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung begeistern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5360/1759

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2005

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Dornbirn

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 103 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Helm
Michael Helm Immobilien-Investment Breuss & Partner GmbH

Preisbewertung

65 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 32 vergleichbaren wohnungen (72–134 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
120 m Mangold
Öffentliche Verkehrsmittel
60 m Dornbirn Altes Rathaus
Bildungseinrichtung
645 m Zwergengarten Schlossbräu
medizinische Versorgung
97 m Dr. med. univ. Ulrich Amann - HNO
Grünfläche
104 m Spielplatz "Villa Kunterbunt"
Gastronomie/Freizeitangebot
42 m Burgercraft
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
18 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.