Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Dornbirn
, 6850 - Dornbirn- Preis 1.223,97 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 62 m²
- Zimmer 3
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 62,26 m² und vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer ausgezeichneten Lage.
Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt und die Stadt Dornbirn. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während die Beheizung über Fernwärme eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar, ebenso zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Ob Singles, Paare oder kleine Familien – diese gepflegte Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort, eine hervorragende Infrastruktur und einen schönen Ausblick legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt und die Stadt Dornbirn. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während die Beheizung über Fernwärme eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar, ebenso zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Ob Singles, Paare oder kleine Familien – diese gepflegte Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort, eine hervorragende Infrastruktur und einen schönen Ausblick legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5360/1808
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Dornbirn
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 62 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.223,97 €
-
- Betriebskosten 78,97 €
- Kaution 3.600,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 27,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,79
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Michael Helm
Immobilien-Investment
Breuss & Partner GmbH
E-Mail Adresse
office@breusspartner.at
Mitarbeiternummer
16019909
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 40 vergleichbaren wohnungen (44–81 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.