Moderen und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und Lift in Dornbirn
, 6850 - Dornbirn- Preis 1.163,11 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 61 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn!
In attraktiver Lage von Dornbirn erwartet Sie diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,15 m². Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und einem angenehmen Wohlfühlambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Verweilen und gemeinsamen Genießen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen und nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht und den Alltag spürbar erleichtert.
Auch die Lage spricht für sich: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Bus- und Bahnhaltestellen in wenigen Minuten und sind sowohl innerhalb Dornbirns als auch in der gesamten Region flexibel unterwegs.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht Ihnen ab dem 1. November zur Verfügung. In Absprache mit den aktuellen Mietern besteht jedoch die Möglichkeit, die Wohnung bereits früher zu übernehmen, sofern sich alle Parteien entsprechend einigen. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause unter Umständen schon vor dem offiziellen Verfügbarkeitstermin zu beziehen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In attraktiver Lage von Dornbirn erwartet Sie diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,15 m². Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und einem angenehmen Wohlfühlambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Verweilen und gemeinsamen Genießen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen und nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht und den Alltag spürbar erleichtert.
Auch die Lage spricht für sich: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Bus- und Bahnhaltestellen in wenigen Minuten und sind sowohl innerhalb Dornbirns als auch in der gesamten Region flexibel unterwegs.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht Ihnen ab dem 1. November zur Verfügung. In Absprache mit den aktuellen Mietern besteht jedoch die Möglichkeit, die Wohnung bereits früher zu übernehmen, sofern sich alle Parteien entsprechend einigen. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause unter Umständen schon vor dem offiziellen Verfügbarkeitstermin zu beziehen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5360/1777
-
- Objektart Wohnung
-
- Verfügbarkeit 01.11.2026
- Bezirk Dornbirn
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.163,11 €
-
- Betriebskosten 78,97 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Balkon
Grundriss
Michael Helm
Immobilien-Investment
Breuss & Partner GmbH
E-Mail Adresse
office@breusspartner.at
Mitarbeiternummer
16019909
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 37 vergleichbaren wohnungen (43–79 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.